Решение № 2-4406/2016 2-635/2017 2-635/2017(2-4406/2016;)~М-4672/2016 М-4672/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-4406/2016

КОПИЯ

Дело № 2-635/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

при секретаре Ординой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО2 ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что однокомнатная квартира, общей площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» № от 24.07.2012 года «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО2», в соответствии с которым заключен договор социального найма № от 04.03.2013 года. В настоящее время кроме нанимателя в жилом помещении никто не зарегистрирован. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) установлена постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 04.09.2009 года № «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда». Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлена в размере 10,64 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, а с 01.01.2016 года в размере 11,50 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. По данным МУП РИВЦ «СИМПЛЕКС» по состоянию на 01.11.2016 года задолженность по плате за жилое помещение за период с мая 2016 года по настоящее время составляет 2856,61 руб., за жилищно-коммунальные услуги задолженность составляет 4204 руб.36 коп. Таким образом, плата за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не вносилась ФИО2 более 6 месяцев, в связи с чем он может быть выселен из занимаемого жилого помещения, по адресу: <адрес> жилое помещение меньшей площадью - однокомнатную квартиру, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 7,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Квартира снабжена системами водо - электроснабжения, отопления. Указанное жилое помещение пригодно для проживания, свободно от прав третьих лиц. С учетом изложенного, в соответствии с п.1 ч.4 ст. 83, 90 и ч.1 ст.105 ЖК РФ просят выселить ФИО2 из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации ГО «Город Калининград» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежаще.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснив, что в настоящее время все имеющиеся задолженности ФИО1 оплачены, также оплачиваются текущие квитанции.

Представитель третьего лица ООО «Жилищный Трест-Лучший дом» в судебное заседание» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что в иске администрации городского округа «Город Калининград» о выселении ответчика следует отказать, ввиду полной оплаты задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что однокомнатная <адрес> общей площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» № от 24.07.2012 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО2», в соответствии с которым заключен договор социального найма № от 04.03.2013 года.

В настоящее время кроме нанимателя в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета квартиросъемщика №, поквартирной карточкой.

Судом установлено, что основанием для обращения администрации ГО «Город Калининград» к ФИО2 о выселении, явилась задолженность ФИО2 по плате за жилое помещение за период с мая 2016 года по настоящее время, которая составила 2856,61 рублей и за жилищно-коммунальные услуги – 4204,36 рублей.

Статья 687 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателе платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Расторжение договора найма жилого помещения в подобных обстоятельствах является правом, а не обязанностью суда. Поскольку выселение нанимателя за невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги признается мерой ответственности за нарушение обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, суд обязан учитывать причины, по которым наниматель не вносит перечисленные платежи.

В ходе рассмотрения настоящего спора, ФИО2 погасил образовавшуюся задолженность в полном объеме.

Так из сообщения ООО «Жилищный Трест-Лучший дом»-1 от 24.01.2017 года № следует, что на 23 января 2017 года задолженность ФИО2 перед ООО Жилищный Трест - Лучший дом»-1 по жилищно-коммунальным услугам отсутствует.

Об указанном также свидетельствует копия лицевого счета за период октябрь 2016 года - январь 2017 года, представленные стороной ответчика квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей, справка ООО «РКЦ ЖКХ».

Таким образом, в настоящее время ответчик предпринял меры к погашению задолженности.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что правовых оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в настоящее время не имеется, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации ГО «Город Калининград» к ФИО2 ФИО7 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2017 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>