Решение № 2-1219/2019 2-1219/2019~М-1184/2019 М-1184/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1219/2019

К делу №2- 1219/2019

УИД: 23RU0003-01-2019-002148-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 26.04.2019г., представителя ответчика ФИО1 – ФИО11, действующей на основании доверенности от 27.05.2019г., представителя Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе-курорте <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности от 30.01.2019г., представителя управления по делам семьи и детей администрации МО г-к.Анапа ФИО7, действующей на основании доверенности от 20.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о досрочном расторжении договора займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора займа и обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, в лице представителя по доверенности ФИО8, и ФИО1 был заключен договор процентного займа, в соответствии с которым заемщику в качестве займа была передана денежная сумма в размере 2 500 000 рублей. В целях обеспечения исполнения заемных обязательств, ДД.ММ.ГГГГ теми же сторонами заключен договор залога недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 23:37:0108002:1361 и жилого дома, общей площадью 389,4 кв.м. этажность 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Основной долг ответчиком за весь период действия договора не выплачивался ни разу, а с 27.10.2018г. до настоящего времени перестали исполняться обязательства по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

01.02.2019г. между сторонами договора займа достигнуты договоренности, которые изложены в дополнительном соглашении, и в соответствии с которым сумма займа увеличилась до 3 049 375 рублей.

В связи с неисполнением обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами, размер процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 676 393,11 рубля. Обязательство по уплате процентов было исполнено дважды, за первый месяц ДД.ММ.ГГГГ и за второй месяц с нарушением срока, в течение последующих месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени оплата процентов и долга не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (уведомление), в которой заемщик был уведомлен о досрочном расторжении договора займа и необходимости добровольно возвратить заемные денежные средства, проценты за пользование и неустойки.

На день составления настоящего искового заявления ответа на претензию от ответчика не поступило.

В с изложенным просит расторгнуть досрочно договор займа №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 784 698 рублей 01 копейка, состоящего из основного долга в размере 2 500 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 676 393 рубля 11 копеек, неустойки за просрочку уплаты процентов в размере 608 304 рубля 90 копеек, а также судебные расходы в сумме 27 123 рубля.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое (залоговое) имущество в виде земельного участка, площадью 365 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, и жилой дом, общей площадью 389,4 кв.м. этажность 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования уточнила и просила расторгнуть досрочно договор процентного займа №, заключенный 27.08.2018г. между займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО1; расторгнуть досрочно заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком ФИО1 дополнительное соглашение № к договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 основной долг по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору в размере 3 049 375 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 910 173 рубля 11 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 1 199 435 рублей 90 копеек, всего 5 158 984 рублей 01 копейка.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1 в силу договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество: земельный участок, площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 389,4 кв.м, этажность 3, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, определив начальную продажную цену указанных предметов залога в размере 6 000 000 рублей; взыскать с ответчика ФИО1в пользу ФИО2 судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины 27 123 рубля.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в представленном возражении. Заявила ходатайство: в случае удовлетворения заявленных требований о применении требований ст.333 ГК РФ и уменьшении размера процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки за просрочку уплаты процентов до разумных пределов.

Представитель Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе-курорте <адрес> в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, представила возражение на иск и пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО2 просит обязать ФИО1 вернуть перечисленные в ее адрес денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 226 513 рублей.

Представитель управления по делам семьи и детей администрации МО г-к.Анапа в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 421 ГК РФ установлена свобода договора.

Договор в соответствии со статей 425 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст.808 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 27.08.2018г. между займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО1 заключен договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества. По условиям которого заимодавец передает заемщику взаем денежные средства в размере 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ Заемщик имеет право досрочно погасить сумму займа через 2 месяцев после подписания настоящего договора (п.1.1).

За пользование займом взимается 5 % от суммы займа ежемесячно, то есть 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в месяц, что составляет 60 % годовых (п.1.2).

Согласно п.3.1 договора сумма займа, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, передается заимодавцем заемщику путем передачи наличных денег, что подтверждается распиской. На момент подписания настоящего договора денежные средства в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей переданы Заемщику Заимодавцем в полном объеме (п.3.2).

Порядок возврата займа и процентов определен в разделе 4 договора.

Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до ДД.ММ.ГГГГг., то есть настоящий договор заключается на срок 11 (одиннадцать) месяцев стороны определили следующий порядок погашения долга и процентов по нему: ежемесячно, в срок до 27-го числа каждого месяца заемщик передает займодавцу проценты за пользование займом в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в месяц, что составляет 5 % от суммы займа, в следующем порядке: в течении первых двух месяцев заемщик уплачивает займодавцу только проценты за пользование денежными средствами в размере 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей в месяц; далее заемщик имеет право выплачивать займодавцу помимо процентов и часть основного долга, последующий процент начисляется на остаток суммы долга, в срок до ДД.ММ.ГГГГ заемщик имеет право возвратить сумму займа досрочно, но с учетом процентов не менее чем за два месяца пользования денежными средствами переданными заимодавцем или в срок не позднее до ДД.ММ.ГГГГ

В случае невозврата суммы займа, а также процентов за пользование займом в срок, обусловленный п.4.1 договора, в силу п.5.1 договора заемщик уплачивает штраф в размере 1,5% от невозращенной суммы займа, за каждый день просрочки.

В соответствии с договором процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. заемщик предоставляет в залог в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств недвижимое имущество: земельный участок площадью 365 кв.м., с кадастровым номером: 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов — ИЖС, и жилой дом площадь: общая 389,4 кв.м., этажность: 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Заемщик ФИО1 согласилась с данными условиями договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г., что подтверждается подписью заемщика в договоре.

Кроме того, ФИО1 заключила с займодавцем ФИО2 договор залога недвижимого имущества от 27.08.2018г., в обеспечения исполнения вышеуказанного договора процентного займа, соответствии с которым ФИО1 (залогодателем) было передано в залог ФИО2 (залогодержателю) недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 365 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, и жилого дома, общей площадью 389,4 кв.м. этажность 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Сторонами определена оценочная стоимость заложенного имущества в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей.

По условиям данного договора залога недвижимого имущества стороны определили, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном законодательством РФ порядке.

В случае нарушения условий договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. и договора залога недвижимого имущества от 27.08.2018г., а именно просрочки заемщиком-залогодателем оплаты процентов более чем на 2 (два) месяца. Заёмщик-залогодатель, взамен исполнения обязательств по договору, передает займодавцу-залогодержателю заложенное имущество путем его реализации в установленном законодательством РФ порядке.

Данный договор в качестве ипотеки жилого дома и земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Во исполнение условий вышеуказанных договоров, займодавец ФИО2 27.08.2018г. передал заемщику ФИО1 денежные средства в сумме 2 500 000 рублей, что подтверждается распиской от 27.08.2019г.

Впоследствии 29.01.2019г. ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 550 000 рублей, что подтверждается распиской.

В связи с чем, 01.02.2019г. между сторонами -займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № к договору процентного займа от 27.08.2018г. по условиям которого внесены изменения в п.1.1 указанного договора, изложив его в следующей редакции: «Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 3 049 375 (три миллиона сорок девять тысяч триста семьдесят пять) рублей, а заемщик обязуется возвратить Займодавцу Сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ заемщик имеет право досрочно погасить сумму займа через 2 месяца после подписания настоящего договора».

Раздел 4 дополнен пунктом 4.5. «Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными следующих случаях: 4.5.1. Просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных дня.

Раздел 5 договора дополнить пунктом 5.2. «В случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 1,5 процента за каждый день просрочки исполнения обязательства. В период просрочки возврата суммы займа проценты за пользования денежными средствами в размере, установленном настоящим договором, продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме. (п.5.3). В случае если Заемщик не исполняет условия договора процентного займа от «27» августа 2018 года и договора залога от «27» августа 2018 года в части ежемесячного платежа и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, суммы подлежащей уплате с учетом процентов и пени будет равна, либо превышать стоимость всего заложенного имущества, а именно в виде земельного участка, площадью 365 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, и жилого дома, общей площадью 389,4 кв.м. этажность 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, указанное заложенное имущество переходит в собственность Займодавцу по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ (п.5.4)».

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не соблюдает условия договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г., а именно не надлежащим образом погашает сумму основного долга и проценты, что привело к образованию задолженности. На 14.05.2019г. ФИО1 имеет задолженность перед ФИО2 в размере 3 049 375 рублей основного долга и 910 173,11 рублей проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 27.10.2018г. по 31.01.2019г. из расчета 5% от суммы основного долга 2 500 000 рублей и с 01.02.2019г. по 14.05.2019г. из расчета 5% от суммы основного долга 3 049 375 рублей.

Данная задолженность подтверждается расчетом, который ответчиком не оспорен.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательств возврата суммы займа и процентов по нему в соответствии с условиями Договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г., ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено. Данные обстоятельства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 3 049 375 рублей основного долга и 910 173,11 рублей процентов за пользование заемными денежными средствами.

Согласно ч.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как уже установлено судом, договором процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. предусмотрена ответственность заемщика в случае не возврата суммы займа и процентов за пользование займом в виде штрафа в размере 1,5 % от невозращенной суммы займа за каждый день просрочки (п.5.1 договора).

Поскольку установлено неисполнение обязательств заемщиком, предусмотренные договором процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. и дополнительным соглашением № к нему от 1.02.2019г., дает право займодавцу требовать взыскать с должника неустойку за просрочку уплаты ежемесячных процентов.

Согласно представленного истцом расчета, за период с 28.11.2018г. по 14.05.2019г. сумма неустойки составляет 1 199 435,90 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, о которых было заявлено представителем ответчика в судебном заседании, так как размер неустойки в размере 1 199 435,90 рублей явно завышен, не соответствует и несоразмерен последствиям нарушения обязательств и считает необходимым определить неустойку ко взысканию в размере 599 717,95 рублей.

Суд не применил положения ст.333 ГК РФ при взыскании процентов по договору, поскольку размер таких процентов вытекает из существа самого договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г.

Таким образом, с заемщика ФИО1 подлежит взысканию в пользу займодавца ФИО2 сумма долга 4 559 266,06 рублей.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника или поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как уже отмечалось выше, ФИО1 (залогодатель) передала в залог ФИО2 (залогодержатель) недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 365 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, и жилого дома, общей площадью 389,4 кв.м. этажность 3, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>. Оценочная стоимость заложенного имущества составляет 6000 000) рублей.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основанными на законе и договоре, а потому подлежащими удовлетворению с определением начальной продажной ценой предмета залога в сумме 6 000 000 рублей.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (п.2 ст. 450 ГК РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения заемщиком условий договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. и дополнительного соглашения № от 1.02.2019г. по оплате ежемесячных процентов и возврате долга суд признает существенными и расторгает данные договор и дополнительное соглашение к нему.

Из пояснений представителя Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе-курорте <адрес> судом установлено, что 07.04.2014г. Управлением ПФР принято решение № о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал ФИО1

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, имеющие строго целевое назначение.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» одним из направлений по которому лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям является улучшение жилищных условий.

31.07.2017г. на расчетный счет ФИО10, на основании ее заявления, Управлением ПФР были перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 226 513,00 рублей (50% средств МСК) на улучшение жилищных условий на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации согласно разрешению на строительство RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией МО г-к Анапа на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате расторжения договора процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от 27.08.2018г. и дополнительного соглашения № от 1.02.2019г., заключенного между ФИО2 и ФИО10, и обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который построен с использованием средств материнского (семейного) капитала, то перечисленные Отделением ПФР по <адрес> денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 226 513 рублей подлежат возврату в федеральный бюджет на счет администратора средств, на счет УФК по <адрес>, открытый ОПФР по <адрес>, с которого данные средства, в соответствии с положениями Федерального закона №256-ФЗ, были перечислены на расчетный счет ФИО10, указанный в заявлении на распоряжение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворяя исковые требования заявителя, суд взыскивает в его пользу понесенные судебные расходы.

Анализируя вышеуказанные нормы права с обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о досрочном расторжении договора займа и обращении взыскания на залоговое имущество - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор процентного займа №, заключенный 27.08.2018г. между займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО1.

Расторгнуть досрочно заключенное 01.02.2019г. между ФИО2 и ФИО1 дополнительное соглашение № к договору процентного займа от 27.08.2018г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 основной долг по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору в размере 3 049 375 (три миллиона сорок девять тысяч триста семьдесят пять) рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 910 173 (девятьсот десять тысяч сто семьдесят три) рубля 11 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере 599 717 (пятьсот девяносто девять тысяч семьсот семнадцать) рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 в силу договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ залоговое недвижимое имущество: земельный участок, площадью 365 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0108002:1361, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дома, общей площадью 389,4 кв.м, этажность 3, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, определив начальную продажную цену указанных предметов залога в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины 27 123 (двадцать семь тысяч сто двадцать три) рубля.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет на счет администратора средств на счет УФК по <адрес>, открытый ОПФР по <адрес> перечисленные в ее адрес денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 226 513 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года