Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-466/2017 М-466/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-497/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Соболевой К.В.

с участием истца ФИО1

адвоката Центральной Губкинской адвокатской конторы Нужной К.Д. (ордер №003038 от 20.06.2017г.), представляющей интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, его жена ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО4 являются собственниками (по 1/4 доле у каждого, а у ФИО2 1/2 доля) квартиры №*, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул*. Право собственности зарегистрировано 21.09.2012 года на основании договора купли-продажи от 11.01.2010, а за ФИО5 также на основании договора дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру от 04.09.2012.

Ответчик ФИО3, являясь гражданином Украины, зарегистрирован в квартире истцов с 2015 года, в качестве другого лица. В апреле 2016 года ответчик выехал из квартиры в Украину, вещей его в квартире нет, в квартире не проживает, проживает в другом месте, расходов по оплате жилья не несет, попыток вселиться в квартиру не делал. Место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

ФИО1 инициировал судебное разбирательство предъявлением иска к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. *, дом *, квартира*.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям, сославшись на то, что ответчик не является членами семьи истца и нарушает права собственника с учетом норм ст. 292 ГК РФ.

Адвокат Нужная К.Д. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что в соответствии со ст.54 ГПК РФ признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, но у него такой доверенности нет, при этом считая, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от 11.01.2010, а их несовершеннолетний сын ФИО4 являются собственниками (1/2 доля у ФИО2 и по 1/4 доле у ФИО1 и ФИО4) квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. * дом *, квартира *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 01.11.2010 и 21.09.2012, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (л.д.7-9).

Согласно справке ООО «Единая управляющая компания» от 10.05.2017, в указанном жилом помещении помимо членов семьи ФИО6 зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 10), который фактически в квартире не проживает.

Из актов проверки паспортного режима от 12.05.2017 и 23.05.2017, составленного специалистами ООО «Единая управляющая компания» следует, что ФИО3 фактически не проживает в квартире №* дома №* по ул. * в г. Губкине Белгородской области (л.д.26-27).

Бремя расходов по содержанию жилого дома несёт истец ФИО1, являясь собственником квартиры.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу и членам его семьи, ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, что, в соответствии с действующим законодательством, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы как, собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. *, дом*, квартира*.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ ФИО1 как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3, 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Невыполнение ответчиком возложенных на него указанными выше законами обязанностей, нарушает права истца, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

По аналогии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. К судебным расходам, исходя из положений ст.ст.88,94 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, от взыскания которой в порядке ст. 98 ГПК РФ истец в судебном заседании отказался.

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, * года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. *, дом *, квартира *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: Комарова И.Ф.