Решение № 2-769/2019 2-769/2019~М-560/2019 М-560/2019 от 7 июня 2019 г. по делу № 2-769/2019

Дело № 2-769/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 июня 2019 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района <адрес> к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района <адрес> обратилась в Боровичский районный суд <адрес> к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, мотивируя свои требования тем, что между муниципальным образованием Сушанское сельское поселение и ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 20 лет. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, являющегося одновременно и актом приёма-передачи, муниципальное образование Сушанское сельское поселение предоставило ФИО2 в аренду земельный участок, а ФИО1 обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора и действующего законодательства Российский Федерации ответчик не исполнял свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. Задолженность по арендной плате за указанный период составила 99 647 рублей 95 копеек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора и действующего законодательства ФИО2 также не исполнял свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. Задолженность за указанный период составила 145 875 рублей 00 копеек.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 29 871 рубль 87 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11 482 рубля 19 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 700 рублей 12 копеек.

Ссылаясь на ст. ст. 330, 614, 621 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 ФИО6 в пользу администрации Боровичского муниципального района задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:02:0151302:122 общей площадью 1 866 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Сушанское, <адрес>, 293 577 рублей 13 копеек, в том числе задолженность по арендной плате - 245 522 рубля 95 копеек, пени - 48 054 рубля 18 копеек.

Представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что каких-либо сумм в счет взыскиваемой задолженности от ФИО2 не поступало. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления сельского поселения лишены права распоряжения земельными участками, расположенными на территории данного поселения, государственная собственность на которые не разграничена. Эти полномочия принадлежат органам местного самоуправления муниципального района.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч.4 указанной статьи порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сушанское сельское поселение и ФИО2 ФИО7 заключен договор № на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:02:0151302:122 общей площадью 1 866 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Сушанское, д.Заречная, сроком на 20 лет. Данный договор аренды был в установленном законом порядке зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям указанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок.

Пунктом п.4.3 установлены сроки внесения арендной платы – ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ России от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.5 Договора).

Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок.

Задолженность по арендной плате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 99 647 рублей 95 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 145 875 рублей 00 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с составили 29 871 рубль 87 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 11 482 рубля 19 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 6 700 рублей 12 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы и представленные истцом доказательства, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск Администрации Боровичского муниципального района подлежит удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина в размере 6 135 руб. 77 коп., от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду земельного участка в сумме 293 577 (двести девяносто три тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей 13 копеек, в том числе задолженность по арендной плате 245 522 рубля 95 копеек, пени 48 054 рубля 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в доход бюджета Боровичского муниципального района государственную пошлину в сумме 6 135 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Иванова