Решение № 2-154/2018 2-154/2018 (2-2491/2017;) ~ М-1490/2017 2-2491/2017 М-1490/2017 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-154/2018

№ 2-154/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сухая Балка-2», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сухая Балка-2», ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что участок <адрес> в СНТ «Сухая Балка-2» был предоставлен ФИО3. На протяжении длительного времени, с момента предоставления земельного участка, ФИО3 его не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, за садовым участком не следил.

19 сентября 2015 года общим собранием членов СНТ «Сухая Балка-2» в члены СНТ «Сухая Балка-2» был принят он (ФИО2) с закреплением за ним земельного участка, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, р-он Сухая <адрес>.

Руководствуясь положениями ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит: признать за ним (ФИО2) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель СНТ «Сухая балка-2» в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно справки отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО3 снят с регистрационного учета 01 декабря 2014 г., в связи со смертью, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 49,128).

Представитель ответчика СНТ «Сухая Балка-2» председатель СНТ ФИО4 в предыдущих судебных заседаниях исковые требования ФИО2 поддержала, пояснила, что участок длительное время не использовался, в связи с чем было принято решение о его закреплении за ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, ссылаясь на то, что участок <адрес> в СНТ «Сухая Балка-2» она купила у его прежнего владельца ФИО3 в 1997г., последнее время, по состоянию своего здоровья, участок – не обрабатывает.

Ответчики - владельцы смежных земельных участков – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Третьи лица - представитель администрации п. Емельяново, Росреестра в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 219 от 18 февраля 1998г. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 14 ФЗ РФ 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

Согласно спискам членов садового общества «<адрес> был закреплен за ФИО3 (л.д.17 оборотная сторона).

Из материалов дела также следует, что ФИО3 выдавалось свидетельство ККР <адрес>, выданное Райкомземом Емельяновского района 22 января 1993 г. (л.д.123-124).

Согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенного 29 октября 1997г., ФИО3 продал ФИО1 земельный участок <адрес> (л.д.123-124).

ФИО1 20 ноября 1997г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № в СНТ «ФИО8 Балка-2» (л.д.120 -121).

Это же подтверждается ответом на запрос суда, поступившего из Межмуниципального отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д 94).

Согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок постановлен на кадастровой учет в 2002 г., присвоен кадастровый №, правообладателем является ФИО1 (л.д. 119).

Данных о том, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок – прекращено, либо ФИО1 отказалась от него, судом не установлено и истцом таких доказательств суду не приведено.

Из материалов дела следует, что ФИО2 решением общего собрания членов СНТ «ФИО8 балка - 2» принят в члены СНТ «Сухая Балка-2» ДД.ММ.ГГГГг., за ним закреплен земельный участок № по улице 10 (л.д.20).

Из схемы земельного участка № в СНТ «ФИО8 Балка-2» следует, что указанный земельный участок имеет площадь – 653 кв.м., координаты: <адрес> Смежными по отношению к данному земельному участку являются земельные участки: 24:11:0330310:123 (собственник ФИО5), <адрес> (собственник ФИО6), местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.62-69).

С учетом того, что земельный участок № в СНТ «ФИО8 балка-2» принадлежит ФИО1 на праве частной собственности, возникшего из договора купли-продажи, право собственности ФИО1 истцом не оспорено, СНТ «Сухая Балка-2» не имела права на закрепление вышеуказанного земельного участка за истцом. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 – не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сухая Балка-2», ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (14 июня 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина