Решение № 2-3180/2017 2-3180/2017~М-2355/2017 М-2355/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3180/2017

дело № 2-3180/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ОАО «Орловское» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ОАО «Орловское» о признании права собственности на дом.

В обоснование требований указано, что истцы являются нанимателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истцы проживают и зарегистрированы в указанном доме с 1993 г., право собственности на дом не зарегистрировано. Ранее дом принадлежал колхозу «Барково», правопреемником которого стало ОАО «Орловское». Истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче указанного дома в собственность, однако получили отказ, в связи с тем, что дом на балансе предприятия не состоит. Администрация Пушкинского муниципального района также отказала истцам в передаче дома собственность в связи с тем, что указанный дом не числится в муниципальном жилом фонде.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в порядке приватизации в равных долях по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержал требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО «Орловское», представитель третьего лица – Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.По состоянию на <дата> в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «Орловское» (л.д.8).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> жилой дом по вышеуказанному адресу не числится в муниципальном жилищном фонде (л.д.9).

Из ответа ОАО «Орловское» от <дата> в адрес истцов следует, что в настоящее время ОАО «Орловское» не является владельцем жилого дома по адресу: <адрес> 1992г. постройки, также указанный жилой дом не находится на балансе предприятия (л.д.16).

Постановлением Главы администрации Царевского сельского округа <адрес> № от <дата> ФИО1 передан в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2310 кв.м, из них: 1000 кв.м за домом № и 1310 кв.м у <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>, из постановления следует, что жилой <адрес> принадлежит СХП «Барково» (л.д.25).

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные положения закона, а также установленные фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для отказа истцам в их требовании, поскольку доказательств того, что истцы занимают жилое помещение не по договору социального найма, а на иных условиях, и что жилой дом был возведен СХП «Барково» за счет собственных средств и являлся его собственностью, суду ответчиком не представлено, доказательств того, что жилое помещение относится к жилищному фонду, на который установлен законодательный запрет на передачу в собственность граждан (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), не имеется, также не имеется каких-либо доказательств участия истцов в приватизации иных жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ОАО «Орловское» о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2017г.

Судья: