Решение № 2-191/2017 2-191/2017 ~ М-157/2017 М-157/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело № 2-191/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском и просят признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м. на юг от границы <адрес>.

Истцы обосновывают свое требование следующим образом:

Они как собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», а в последствии СПК «Сатис» договорились о выделе в натуре в счет <данные изъяты> земельных долей четыре земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.метров и в том числе, в вновь образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.метров, по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 и имеющихся в нем сведений об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемому земельному участку с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., доступ обеспечивается только лишь через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «Земля и Город».

При обращении в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., первоначально было приостановлено, а в последствии отказано, так как отсутствовало соглашение с ООО «Земля Город».

Соглашения в предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок (прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других своих нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута), с ответчиком достигнуто не было.

Они обратились с иском в Дивеевский районный суд с целью установления права ограниченного пользования незначительной частью площади земельного участка с кадастровым номером 52:55:0100010:230, так как спорный земельный участок являлся вкрапленным в земельный участок ООО «Земля Город».

Решением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано, так как во время судебного разбирательства Администрацией Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. Право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании документов, не отвечающих требованиям ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 49, 51-53, 56), в судебном заседании их интересы представляет по доверенности ФИО5

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцы в нарушение ст.56 ГПК РФ не представили суду доказательства, свидетельствующие о том, что на дату предъявления иска на спорный земельный участок за кем-либо зарегистрировано право собственности.

В тоже время из сообщения заместителя руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м. на юг от границы <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 27).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 установлено, что в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № собственник земельного участка не указан (л.д. 17).

Таким образом, истцы оспаривают регистрацию права собственности на земельный участок, которое на момент предъявления иска в установленном законом порядке не за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м. на юг от границы <адрес>, кадастровый № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев