Решение № 2-2261/2025 2-2261/2025~М-1502/2025 М-1502/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2261/2025

УИД № 50RS0016-01-2025-002481-14

Дело № 2-2261/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при помощнике судьи Маньковском Д.Е.,

с участием ст. помощника прокурора г.о. Королев ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жильем, в квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик. Также истец указала, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. переехала проживать на другую жилплощадь, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущий ремонт, препятствий для проживания ФИО1 не чинятся, требований о вселении ответчик истцу не предъявлял.

ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать.

Представители третьих лиц Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев, Администрации г.о.<адрес>, ОВД УМВД <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 65 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения, кроме перечисленных наниматель несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, ул. 50летия ВЛКСМ, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.01.2024г.

Согласно пояснений истца ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что ФИО2 знает давно, вместе учились, находятся в дружеских отношениях, ФИО1 также знает, она является матерью ФИО2, также пояснила, что ФИО1 с дочерью не проживает примерно с 2016г., во дворе дома она ее также не видит, где проживает ФИО1 ей не известно.

Свидетель предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в неприязненных отношениях с ответчиком не состоит.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела.

Согласно представленного в материалы дела ордера № спорная квартира была предоставлена ФИО8, в состав семьи которого входила дочь ФИО9

В обоснование заявленных требований стороной истца представлена копия возражений ФИО1 на заявленные ФИО2 исковые требования о взыскании расходов по ЖКУ в порядке регресса, в которых ФИО1 указывает на то, что в спорной квартире не проживает.

Согласно ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в собственности ФИО1 находится ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение по адресу: <адрес>; жилой дом по адресу: <адрес>, а также жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представителем ответчика в материалы дела представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающий внесение ответчиком денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3 000руб.

Документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком за предыдущие периоды в материалы дела представлены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, имеющая право пользования жилым не проживает в нем фактически и не использует жилое помещение по назначению, не участвуют в расходах по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ей жилищными правами, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, помещение не используется ей по назначению, ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств по договору социального найма, за защитой жилищных прав ответчики не обращалась, длительное время не совершает действий, свидетельствующих о заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи чем, исходя из целевого назначения спорного помещения, суд находит заявленные ФИО2 требования о признании ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.М. Масленникова