Решение № 2-2919/2017 2-2919/2017 ~ М-2146/2017 М-2146/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2919/2017

Дело №2-2919/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности, выделе доли земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о прекращении регистрации права собственности ФИО5 на хозблок лит. Г5, выделе 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома площадью 55,3 кв.м., надворных построек лит. Г, Г1, Г3 и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером :6328. Решением Пушкинского городского суда от 12.09.20163 за ФИО5 признано право собственности на самовольную постройку лит. А3, хозблок лит. Г5. В настоящее время хозблок лит. Г5 сгорел и полностью уничтожен.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила выделить участок по варианту №.

Ранее в судебном заседании от <дата> пояснила, что вариант № не устраивает, т.к. участок неправильной формы, дом лит. Б имеет веранду, которую хотела бы снести. Вариант № не устраивает, т.к. полностью лишена фасада, и при реконструкции, ремонте дома будет лишена возможности прохода, вариант не устраивает по тем же основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против выдела участка истца по варианту №.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1.Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от 18.02.2009г. № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200м на каждого совладельца.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником части жилого дома площадью 55,3 кв.м. и 1/3 доли земельного участка площадью 805 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 по адресу: <адрес> на основании Решения Пушкинского городского суда от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 5-6).

Указанным решением истца за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, 1/3 долю земельного участка, а также надворные постройки лит. Г, Г1, Г3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 (л.д. 9).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании частично недействительным договора дарения части жилого дома и земельного участка и недействительной запись о регистрации права собственности на земельный участок. Признан недействительным договор дарения части жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, в части дарения земельного участка, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО5 на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:6328, площадью 805 кв.м. Признана недействительной запись № от <дата> о регистрации ФИО4 права собственности на земельный участок :6328. Отменены обеспечительные меры, наложенные определением Пушкинского городского суда от <дата>, о запрете ФИО5 и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке :6328, и запрете ФИО5 и другим лицам осуществлять работы по газификации части жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного на земельном участке :6328 (л.д. 10-15).

ФИО5 является собственником 1/3 доли спорного земельного участка :6328 на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 30-31). Иные участники долевой собственности ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО1 1/3 доля в праве.

Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом составлены 4 варианта раздела земельного участка.

Учитывая мнение сторон по делу и отсутствие возражений суд считает возможным произвести выдел доли земельного участка истца из площадью 805 кв.м по варианту №. Данный вариант соответствует долевому соотношению в праве собственности сторон на земельный участок. Данный вариант не является затратным, не нарушает ничьих прав.

Вариант выполнен на базе варианта № с исключением дробления земель меньше 200 кв.м. и условия отказа истца от использования веранды к лит. Г. По варианту истцу выделяется земельный участок площадью 268,3 кв.м., в общей долевой собственности ответчиков остается земельный участок при доме площадью 537 кв.м.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку на земельном участке ранее располагался принадлежащий ФИО5 хозблок лит.Г5, который в настоящее время снесен, что не отрицалось сторонами по делу и подтверждено экспертным заключением, право собственности на данный хозблок подлежит прекращению в силу п.1 ст. 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности, выделе доли земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 286,3 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> по варианту № в границах:

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО2 по 1/2 доле в праве земельный участок площадью 537 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> границах:

Прекратить право собственности ФИО5 на хозблок лит.Г5 по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья