Решение № 2-1812/2024 2-1812/2024~М-4639/2023 М-4639/2023 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1812/2024

УИД 24RS0032-01-2023-006524-71

Дело №2-1812/2024


Решение

Именем Российской Федерации

город Красноярск 02 июля 2024 года.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Лазовским Д.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству

ФИО2

Представителя ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № по адресу гКрасноярск, <адрес>

Требования мотивированы, что 03.02.1982г. решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Ленинского района г.Красноярска №37 «О закреплении земельных участков под строительство гаражей для трудящихся района» ее отцу Н.А.Г. выделен земельный участок в квартале <адрес>. Отцом за свой счет возведен гаражный бокс, произведена адресация гаража с присвоением адреса <адрес>. После смерти отца ветерана войны Н.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГг., решением мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска от 14.08.2007г. мировым судьей установлено, что при жизни Н.А.Г. гараж возведен на земельном участке отведенном для этих целей, предоставленном в установленном законом порядке. После смерти она (истец) является наследником оставшегося имущества, в том числе данного гаражного бокса. 09 октября 2023 года истец обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 19.10.2023г. ответчик ДМИЗО направил ответ №А-17065, в котором отказал в предварительном согласовании земельного участка, поскольку участок расположен в границах красных линий, является землями общего пользования, которые утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа, согласно Постановлению администрации г.Красноярска от 25.12.2015г. №833, а также нарушает нормы п.12 ст.85 ЗК РФ и п.8 ст.28 Закона №178-ФЗ от 21.12.2002г. Истцом выполнено межевание земельного участка, составлен межевой план. Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что земельный участок под гаражным боксом не поставлен на кадастровый учет, следовательно не может являться объектом спорного права. Земельный участок находится в границах красных линий, следовательно не может быть приватизирован, а передан только по договору аренды в целях эксплуатации гаражного бокса, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв на иск и просило о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.п. 3, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ (действующей в период возникновения спорных правоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено,

Истец ФИО1 является дочерью Н.А.Г., умершего 22.11.2004г.

Решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Красноярска №37 от 03 февраля 1982 года на основании заявления Н.А.Г. (ветерана войны) последнему закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в квартале №<адрес>, размером 3,20 х6м по осям.

14.08.2007г. решением Мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском районе г.Красноярска признано право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по <адрес> (потребительский гаражный кооператив «Мичуринский») после смерти Н.Г.А., последовавшей 22.11.2004г. в порядке наследования.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс №, площадью 26 кв.м., расположен по адресу <адрес>А, строение 2, бокс 97, ему присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 09.03.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2024г.

Потребительский гаражный кооператив «Мичуринский» по эксплуатации индивидуальных гаражей прекратил свою деятельность 20.02.2007г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

14.04.2024г. кадастровым инженером А.А.Д. выполнено межевание земельного участка, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу <адрес>, установлено, что на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу <адрес> вид разрешенного использования земельного участка «размещение гаражей для собственных нужд», в межевом плане содержатся сведения о характерных точках координат расположения земельного участка. Согласно схемы расположения земельных участков, справа и слева от спорного земельного участка смежные земельные участки на кадастровый учет не поставлены.

09.10.2023г. истец обращалась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с заявлением о предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка (переоформления права постоянного бессрочного пользования на иной вид права земельного участка), расположенного под гаражным боксом, однако ей было отказано в ответе ДМИЗО от 19.10.2023г. №А-17065 в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку постановлением администрации г.Красноярска от 25.12.2015г. №833 утверждены красные линии и принадлежащий истцу на праве собственности гаражный бокс находится в границах красных линий на землях общего пользования, в связи с чем, земельный участок не подлежит приватизации в силу п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истца.

Суд принимает во внимание, что гаражный бокс №97 расположенный по вышеуказанному адресу возведен в 1982 году на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей и предоставлен первоначальному собственнику Н.А.Г. в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, считается, что данный земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности, иное право в решении №37 от 03.02.1982г. не указано.

Истец ФИО1, вступая в наследство после смерти отца Н.А.Г., в 2004г. обладала право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и предшествующий ей владелец строения.

Истец как собственник строения, возведенного до введения в действие Земельного кодекса РФ на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, вправе приобрести в собственность земельный участок под строением. В административном порядке истец обращалась к ответчику о согласовании земельного участка, в чем ей было отказано, таким образом, административный порядок согласования предоставления земельного участка истцом соблюден.

Установление красных линий Постановлением администрации г.Красноярска от 25.12.2015г. №833 (в результате которых гаражный бокс оказался на территории земель общего пользования) не изменяет предназначение земельного участка, ранее переданного в собственность под строительство индивидуальных гаражей, поскольку в решении исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов №37 от 03.02.1982г. не указано на каком праве закрепляется земельный участок.

Спора о границах земельного участка, расположенного по адресу <адрес> не имеется со смежными землепользователями, данный участок используется истцом в установленных межевым планом границах в соответствии с его назначением.

В силу вышеизложенного, суд полагает правильным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, установив границы данного участка, согласно плану и каталогу координат границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером А.А.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский карй, <адрес>, общей площадью 26 кв.м., с разрешенным видом использования «размещение гаражей для собственных нужд», категория земель – земли населенных пунктов в следующих границах:

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Бойко

Дата составления мотивированного решения суда 21.07.2024г.