Решение № 2-508/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-251/2021~М-3/2021

УИД №

Дело № 2-508/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года п. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Болатчиевой М. Х., при секретаре судебного заседания – Теунаевой Т. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 ФИО 8 к Теунаевой ФИО 9 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит суд признать результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № недействительным и установить границы земельного участка согласно координатам, приведенных в межевом плане от дата

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка по адресу: КЧР, Прикубанский район, СПК Холоднородниковское. В настоящее время он решил произвести выдел и уточнение местоположения границ и площади земельного участка и обратился к кадастровому инженеру, которым был сформирован межевой план, затем обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет в регистрирующий орган. Однако постановка на государственный кадастровый учет приостановлена, в связи с тем, что выявилось, что границы моего земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Исправление этой реестровой ошибки возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости полностью сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

Истец и его представитель, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика - ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. В своем заявлении представитель ответчика поясняет, что кадастровым инженером была допущена ошибка, в результате которой ответчик не может реализовать свои права на выдел пашни.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаев-Черкесской Республике в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО 10 является собственником земельного участка по адресу СПК Холоднородниковское, общей площадью 00.00 га. Данный участок принадлежит ему на основании постановления главы администрации Прикубанского района КЧР от дата №.

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым был сформирован проект межевания земельных участков от дата , из земельного участка с кадастровым номером № образовалось три земельных участка – площадью 00.00 кв. м. по адресу: Адрес , – площадью 00.00 кв. м. по адресу: КЧР, Адрес , СПК Холоднородниковский, пастбище поле №, – площадью 00.00 кв. м. по адресу: Адрес площадью 00.00 кв. м. по адресу: КЧР, Адрес , СПК Холоднородниковский, сенокос поле №.

дата истцу ФИО1 регистрирующим органом направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с равенством координат смежных земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, с которым обнаружено пересечение, является ответчик ФИО2

Стороны считают, что произошла реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ч. 3 ст. 6 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/zemelnyi-kodeks/glava-i/statia-6/"Земельного HYPERLINK "https://sudact.ru/law/zemelnyi-kodeks/glava-i/statia-6/"кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 ФИО 1 закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Более того, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 19 Обзора судебной практики N 2 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, действия органа кадастрового учета по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка в связи с изменением системы координат, в которой осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости, не могут повлечь за собой изменение фактического пространственного местоположения земельного участка, его площади, иных уникальных характеристик и не должны нарушать законные требования к порядку уточнения местоположения границ земельного участка.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик иск признает добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Учитывая наличие реестровой ошибки, отсутствие спора между сторонами по границам земельных участков, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО 11 к Теунаевой ФИО 12 об определении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 ФИО 13, в соответствии с проектом межевания земельных участков от дата , изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учёта изменений в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья подпись

М. Х. Болатчиева