Решение № 2-543/2018 2-543/2018 ~ М-264/2018 М-264/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-543/2018

Дело № 2-543/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из кадастра недвижимости, мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2018 года представитель истца обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Изготовленный кадастровым инженером межевой план был предоставлен в МАУ МФЦ вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости о земельном участке №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 21.02.2018 было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, явилось то, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, пересекают границы земельного участка, принадлежащего истцу. Координаты поворотных точек границ участка ответчика, зарегистрированные в кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению межевых знаков на местности. Таким образом, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, уточнив исковые требования, просила: 1) признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, площади не уточненной, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют, извещен по последнему известному месту жительства, дело в его отсутствие рассмотрено в силу ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен дежурный адвокат Вартанян И.В., который не признал исковые требования, просил в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52).

В соответствии со 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2018 (л.д.17-20).

В связи с необходимостью установления границ земельного участка представитель истца обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО1.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 21.02.2018 было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> явилось то, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.16).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости и относимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из кадастра недвижимости, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, площади не уточненной, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018.

Судья