Решение № 2-2574/2019 2-2574/2019~М-2180/2019 М-2180/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-2574/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В квартире ею была проведена перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от ****.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-10).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие виды работ: произведено расширение шкафа ** за счет площадей коридора **, жилой комнаты ** и переоборудование полученного помещения в гардеробную с демонтажом ненесущих перегородок и возведением легких каркасных перегородок; произведено расширение коридора ** за счет площади жилой комнаты ** с демонтажом ненесущей перегородки; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с демонтажом ненесущей перегородки и заделкой дверного проема; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено изменение местоположения и марки сан.-тех. приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено объединение жилой комнаты с кухней и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной с демонтажом ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой и возведением декоративной перегородки; кухонная зона гостиной находится на месте кухни по проектным решениям; произведен демонтаж ненесущей перегородки между жилыми комнатами и устройство декоративной арки, что подтверждается копией заключения ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.12-35).

Согласно данному заключению (л.д.14-15), принятые объемно- планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь не изменилась, жилая площадь увеличена на 15,8 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме по *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

В материалах дела также имеется копия экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.36), в соответствии с которым выполненная перепланировка и переустройство *** соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., подсобной площадью 18,8 кв.м.; площадью балкона 5,1 кв.м.; состоящую из коридора площадью 7,8 кв.м.; гардеробной площадью 6,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 18,0 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 36,4 кв.м.; санузла площадью 4,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.