Решение № 2-669/2018 2-669/2018~М-628/2018 М-628/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-669/2018

Мотивированное
решение изготовлено ***.

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***

Городской суд *** в составе:

Председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Бокавчук О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения по адресу ***, указав в обоснование иска, что данную квартиру получил ее супруг ФИО3 в *** ответчик был ранее прописан в спорной квартире, в настоящее время снялся с регистрационного учета, но продолжает обставиться в договоре социального найма, что лишает истицу права владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица собственник жилищного фонда Администрация ГО город Лесной и МУП «Технодом» (управляющая организация) в суд не явились, направили отзыв на иск, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований третьи лица не возражают.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Муниципальное имущество в виде муниципального жилого фонда закреплено на праве оперативного управления за - МКУ «Имущественное казначейство» и последнее в соответствии с утвержденными полномочиями распоряжается им, а именно.. . сдача внаем недвижимого имущества, управление недвижимым имуществом, заключение с гражданами договоров социального, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома горсовета от *** *** спорное жилое помещение по адресу *** было предоставлено ФИО3 на состав семьи ФИО3, ФИО4(жена) и Вячеслав –сын.

Таким образом, совместно с нанимателем ФИО3 в спорное жилое помещение по адресу *** были вселены ФИО4 (жена), ФИО5 (сын).

*** ФИО5 вступил в брак с ФИО6, после чего ФИО6 и ее сын от первого брака ФИО7 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

*** у ФИО5 и ФИО6 родился сын ФИО2, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В *** году брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут, в *** году умер ФИО5

В *** году ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2, ФИО6( бывшей снохе) и ФИО7, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***, ссылаясь в обоснование на то, что ответчики в *** году выехали из спорного жилого помещения.

Определением суда от *** производство по делу по иску ФИО1 прекращено в связи с отказом от исковых требования, основанием отказа от иска послужило то обстоятельство, что ответчики снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что ФИО2 выехал и длительное время не пользуется спорным жилым помещением, снялся с регистрационного учета, суд полагает признать договор найма в отношении него расторгнутым и на этом основании исключить его из договора найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Исключить ФИО2 из договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу :***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники

Председательствующий Зыкина М.Н.