Решение № 2-1042/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1042/2018;)~М-934/2018 М-934/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1042/2018

Дело № 2-90/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд РТ в составе: судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, Исполнительному комитету <адрес> и <адрес> РТ и Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал на то, что квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>, была предоставлена ему по месту его работы в Буинском филиале <данные изъяты>». Квартира представляет собой отдельное жилое помещение. Истец не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как согласно Выписке из перечня муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира относится к муниципальной собственности Буинского муниципального района. Поскольку он не имеет возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представители исполнительного комитета <адрес> и Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района на судебное заседание не явились.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия. Также указывают, что они не являются правопреемниками <данные изъяты>», просят исключить их из числа ответчиков.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профкома с администрацией Буинского филиала <данные изъяты>» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>.

Данная квартира, состоящая из жилой комнаты площадью 44.1 кв. м., является изолированным помещением, в подтверждение истцом представлен технический паспорт жилого помещения.

Согласно справке Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района Республики Татарстан жилой дом по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. На спорную квартиру право собственности не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По сведению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на <адрес> РТ отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений).

Таким образом, спорный объект недвижимости находится в муниципальной собственности. В результате истцы не могут воспользоваться своими правами на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствие со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов приобретения жилья в собственность является его приватизация.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от ее воли, суд считает, что его требования о признании за ним права собственности на квартиру является правомерными, основанными на положениях закона и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: РТ, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Буинский городской суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья П.В. Романчук

Справка: Решение вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Копия верна.

Судья П.В. Романчук