Решение № 2-1064/2017 2-1064/2017~М-883/2017 М-883/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1064/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца Ш

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш к А о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в силу приобретательной давности. При этом мотивирует тем, что гараж построен им в дата в ГСК «Л» и по настоящее время находится в его владении. ГСК «Л» был организован на основании решения Н № от дата с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в <адрес> путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива, а также для последующего владения гаражами членами кооператива, в настоящее время кооператив «Л» не действует, данные о регистрации ГСК «Л» отсутствуют.

Истец полагает, что в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ он как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец на указанных требованиях настаивал, суду пояснил, что он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния гаража, за все время владения указанным гаражом к нему никаких требований об освобождении или передаче гаража со стороны каких-либо лиц не поступало, он владел и пользовался гаражом как своим собственным.

Представитель ответчика в судебное заседании не явилась, надлежаще уведомлена судом о дате и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без его участия. Мотивированных возражений не представила, вопрос об удовлетворении требований истца оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из письма Н от дата на имя Главы администрации <адрес> Ж <данные изъяты>, представитель Н обращался в адрес Главы администрации с просьбой о передаче земельного участка отведенного под строительство гаражей в дата в пользование предприятия с дальнейшей передачей участков владельцем гаражей.

Согласно письму представителя Н от дата на имя председателя комитета по земельной реформе М он просит выдать государственный акта на пользование землей под размещение садов-огородов, гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что ГСК «Л» организован на основании решения Г № от дата с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в <адрес> путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива, а также для последующего владения гаражами членами кооператива.

В настоящее время кооператив «Л» не действует, также отсутствует данные о регистрации ГСК «Л».

Как пояснил суду истец и подтвердила свидетель Л на основании решения № от дата Исполнительного комитета Г <адрес> «Об организации садово-огороднических и гаражно-строительных кооперативов утверждении актов выбора земельных участков под их строительство» был организован ГСК «Л», являясь членом которого истец начал строить спорный гараж.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела истцом <адрес> был построен истцом в дата и до настоящего времени находится в его владении.

Как пояснил суду истец, он дата с целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий гараж <данные изъяты>

Согласно письму Главы города в адрес истца от дата истцу в предоставлении земельного участка было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж <данные изъяты>

Как показала в суде свидетель Л, истец построил гараж в дата, он поддерживает гараж в надлежащем состояния, за все время владения гаражом к нему никаких требований об освобождении гаража не поступало, он владел и пользовался гаражом как своим собственным. Также свидетель показала суду, что в настоящее время ГСК «Л» не действует, его интересы представлять некому.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

На основании статей 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, истец с дата на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владею гаражом <адрес> как своим собственным.

ГСК «Л», являясь членом которого истец начал строить гараж в настоящее время не существует.

При вынесении решения суд учитывает, что согласно сведениям представленным ответчиком территория на которой расположен указанный гаражный бокс не сформирована как земельный участок, не предоставлена кому либо, государственная собственность на неё не разграничена. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, утвержденными решением Думы <адрес> о дата (с изменениями на дата) данный земельный участок относиться к зоне коммунальной инфраструктуры для территорий с санитарно-защитной зоной <данные изъяты> м. Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне являются объекты гаражного строительства.

Как следует из письма начальника <данные изъяты> от дата № гараж, <адрес> своим расположением не нарушает красных линий улиц <адрес>. <данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец не имеет возможности признать за собой право собственности на основании ст. 218 ГК РФ на гараж в силу отсутствия ГСК «Л», при этом судом установлено, что истец построил гараж для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Ответчик, как орган наделенный полномочиями по распоряжению и управлением муниципальным имуществом, обоснованных возражений относительно заявленных требований не представил, как и не представил сведений о нецелевом использовании земельного участка под спорным гаражом и доказательств самовольности постройки.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке, истец с дата на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, <адрес> как своим, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ш удовлетворить.

Признать за Ш право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд.

Судья А.И. Клюсова