Решение № 2-143/2020 2-143/2020~М-56/2020 М-56/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-143/2020

06RS0№-40


РЕШЕНИЕ №

ИФИО1

13 июля 2020 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО8 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенным по адресу: РИ, <адрес> А, ссылаясь на следующее. Заявитель с 2004 года проживает в домовладении площадью 77, 45 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: РИ, <адрес> А. Данным домовладением и земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. При обращении в администрацию <адрес>, отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием записей в похозяйственной книге. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением площадью 77,45 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> А. в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО2 изменила исковые требования и просила суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением площадью 77,45 кв.м. и земельным участком площадью 650 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> А. в течение срока приобретательной давности.

Представитель ОМС «Администрация <адрес>» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в архиве администрации <адрес> отсутствуют сведения о проживание ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: РИ, <адрес> А. Просила дело рассмотреть на усмотрение суда.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 02 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано заявителю в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием записей в похозяйственной книге (закладки с 1999 по 2003г.) отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес> А составляет 77,45 кв.м.

Согласно акту инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А составляет 650,0 кв. м.

Из акта о внесении изменений в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладению и земельному участку, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, б/н присвоить почтовый адрес: РИ, <адрес> А.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что проживает по соседству с заявителем ФИО2 Заявитель долгое время владеет и пользуется домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>А как своим собственным. Заявлялись ли права третьих лиц на указанное домовладение и земельный участок им не известно.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, РИ, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 02 №, выданный отделением ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ домовладением общей площадью 77,45 кв.м., этажность: 1 и земельным участок мерою 650 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>А.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО9

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2020 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФФИО10