Решение № 2-188/2019 2-188/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-188/2019

Дело №2-188/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Татарско-Кандызского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Татарско-Кандызского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором в 1960 году был возведен жилой дом. Строительство жилого дома было согласовано с председателем колхоза, однако письменное разрешение истцу не выдавалось. Построенный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, истец владеет и пользуется им как своим собственным, права истца на возведенный объект не оспариваются. В ином порядке истец не имеет возможности осуществить регистрацию принадлежащего имущества. В связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом, площадью 37,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивали на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что истица в настоящее время намерена зарегистрировать права на недвижимое имущество, спора в отношении данного объекта недвижимости не имеется.

Представитель ответчика Татарско-Кандызского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иск признал.

Представители третьего лица Межмуниципального отела Управления Росреестра по Бавлинскому и Ютазинскому району Республике Татарстан на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, возражений на заявленные требования не представили.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как установлено частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5175 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен по адресу <адрес>. Правообладателем является ФИО1, вид регистрации права - собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания – выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган – исполком Татарско-Кандызского сельского поселения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем исполнительного комитета Татарско-Кандызского сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5175 кв.м., категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Татарско-Кандызского сельского Совета народных депутатов за 1991-1996 годы от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись на основании госакта РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Татарско-Кандызским сельским Советом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем исполнительного комитета Татарско-Кандызского сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 35 кв.м., жилой – 27 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Татарско-Кандызского сельского поселения, находящемся по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Татарско-Кандызского сельского Совета народных депутатов за 1958-1960 годы от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Как следует из технического паспорта, составленного ООО «Велес» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 37,2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен в 1960 году жилой дом, площадью 37,2 кв.м., согласно целевому назначению предоставленного земельного участка, которыми владеет и пользуется до настоящего времени. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом недвижимое имущество. В связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный жилой дом возведен на отведенном истцу и принадлежащем на праве собственности земельном участке. Как установлено в судебном заседании, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, права на данное имущество не оспариваются. В судебном заседании представитель ответчика по делу иск в части признания права собственности на жилой дом признал. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 37,2 кв.м., расположенный на земельном участке категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: М.И. Саитов.