Решение № 2-112/2017 2-112/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-112/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-112/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об утверждении конфигурации земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алькино муниципального района <адрес> об утверждении конфигурации земельного участка, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.С момента начала использования земельного участка его границы не менялись, споры с соседями по границам участка отсутствуют. На фотоплане, материалах инвентаризации и плане участка, полученным в Похвистневском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок имеет разную конфигурацию. Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров один площадью 1773,63 кв.м., второй площадью 1025,97 кв.м., общая площадь земельного участка составляет 2800 кв.м.. Часть многоконтурного земельного участка площадью 1025,97 кв.м. по сведениям ГКН имеет другой кадастровый номер, но свидетельство на право собственности на землю выдавалось одно на общую площадь. Так и была проведена регистрация права. При изготовлении межевого плана использовалась информация, содержащаяся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано на необходимость проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Землеустроительные работы были проведены для установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета из-за кадастровой ошибки, которая была допущена при постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка. Споров по границе со смежным земельным участкам отсутствуют.

Истец в судебном заседании просила утвердить конфигурацию многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Нивелир».

Представитель ответчика администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области и в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия №.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Данное обстоятельство является основанием для кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:29:1302004:49.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определялось с использованием сведений, содержащихся в права удостоверяющем документе (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ), сведений Государственного кадастра недвижимости и сведений Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства, запрошенных в Похвистневском отделе Управления Росреестра по Самарской области в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП "Аэросъемка" по материалам летно-съемочных работ 1995 г. с реквизитами листов №(3), инв. №, в сопровождении материала инвентаризации земель в отношении данного земельного участка, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Документы включены в состав межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составляет 2800 кв.м, что соответствует сведениям ГКН и сведениям, указанным в права удостоверяющем документе (2800 кв.м). Данный земельный участок является многоконтурным, состоящий из двух контуров, расположенных в одном квартале №. Площадь первого контура № составляет 1773,63 кв.м., площадь второго контура № составляет 1025,97 кв.м. Также, земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные фактически по смежеству с уточняемым земельным участком, поставлены на ГКУ с кадастровой ошибкой. Фактическая конфигурация многоконтурного земельного участка частично соответствует конфигурации фотоплана.

Участки границ: <данные изъяты> согласовывались в индивидуальном порядке.

Участки границ: <данные изъяты> поставлены на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и смежными землепользователями не имеется спора о праве собственности на земельный участок, спора о границах принадлежащего им земельного участка так же не имеется.

Истец провел межевание земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после проведения межевания площадь земельного участка составила 2800 кв.м..

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка, не нарушались, нарушений границ смежных землепользователей не выявлено.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Утвердить конфигурацию многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова.