Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-453/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием представителя истца адвоката Турутиной Ю.Н., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>. Распоряжением главы местного самоуправления, главы администрации рабочего поселка Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес вышеуказанной квартиры был уточнен, а именно к номеру дома № был присвоен литер № и правильным почтовым адресом квартиры стал адрес: <адрес>. Право собственности на данную недвижимость зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

На момент купли продажи квартиры в ней состояли на регистрационном учете: ФИО2 ФИО4 ..., ФИО4 ... и ФИО3 которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру «Покупателем» (п.4 Договора купли-продажи ото ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 освободили квартиру согласно условиям договора, а также ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ФИО2 и ФИО3 до настоящего момента продолжают состоять на регистрационном учете в квартире, хотя в спорном жилом помещении не проживают с момента заключения договора купли-продажи, членами его семьи не являются, никогда не являлись – это совершенно чужие ему люди, бремя расходов содержанию жилья не несут, соглашения о праве пользования квартирой между ним и ответчиками не заключалось.

В судебном заседании представитель истца адвокат Турутина Ю.Н. иск поддержала согласно доводов указанных в нем и просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по их месту регистрации направлялись повестки в суд, которые были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения письма на почте. Как предусмотрено ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При указанных обстоятельствах суд находит, что ответчики уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений миграционного пункта МО МВД России «Кулебакский» дислокация р.п. Ардатов в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде также, установлено, что ответчики не проживают и не пользуются указанной квартирой с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Каких-либо соглашений с ними о порядке пользования жилым помещением не составлялось, членами семьи собственника квартиры они не являются.

На основании вышеизложенного, суд находит требование истца к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.С. Борискин

..

..

..