Решение № 2-1-140/2020 2-1-140/2021 2-1-140/2021~М-1-110/2021 М-1-110/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1-140/2020

дело № 2-1-140/2020

12RS0016-01-2021-000271-61


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 29 марта 2021 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истицу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что с 2002 года является членом гаражного кооператива «Медик», в котором ей принадлежит гараж №, площадью 27,8 кв.м. однако документов, подтверждающих ее право собственности на земельный участок, не имеет. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости она в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебно заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик - администрация муниципального образования «<адрес> «<адрес>» своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика гаражный кооператив «Медик» извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Юнга» от ДД.ММ.ГГГГ года гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 890 кв.м. под строительство гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение двух лет, по истечению срока участок будет изыматься; установлено, что каждый застройщик должен оплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей в бухгалтерию администрации города, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; всем членам кооператива после завершения строительства в обязательном порядке зарегистрировать право собственности в Горномарийском филиале Госрегистратуры Марий Эл.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «Медик», ФИО2 является членом гаражного кооператива «Медик» с 2003 года, за ней закреплен гараж №, площадью 27,8 кв.м. Вступительный взнос уплачен полностью. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеется. Сведений на арест гаража не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, вид объекта недвижимости: земельный участок кадастровый №, местоположение <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, площадь 28,0 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, расположен на землях населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Свидетельством о государственной регистрации права серии АБ№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником гаража, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», гараж 272.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № который имеет площадь 28 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Из представленной в материалы дела справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ начисляется земельный налог за земельный участок, расположенные в гаражном кооперативе «Медик», кадастровый номер участка № и с ДД.ММ.ГГГГ начисляется налог на объект недвижимости - гараж с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), поскольку истице начисляется земельный налог за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, этот земельный участок считается предоставленным ФИО2 на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья Мельников С.Е.

Решение02.04.2021