Решение № 2-1856/2020 2-1856/2020~М-1640/2020 М-1640/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1856/2020

Дело № 2-1856/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 15 сентября 2020 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, указывая, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе № 4 «Дубки» г. Арзамаса Нижегородской обл., вид разрешенного использования - для садового участка. Договор составлен в простой письменной форме. В соответствии с условиями договора ответчица передала ФИО1 земельный участок № площадью 600 кв.м, а истица оплатила его стоимость в размере 25 000 рублей наличными денежными средствами. Все существенные условия были согласованы сторонами, а сам договор фактически исполнен.

При заключении договора купли-продажи ответчица обладала правом собственности, возникшем на законном основании, на передаваемый земельный участок. Данное право собственности возникло у ответчицы на основании договора купли-продажи земельного участка №, расположенных на нем садового домика и плодовых насаждений в СНТ № 4 «Дубки» <дата>, заключенного между ответчицей и Л. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Арзамаса Нижегородской области З. и зарегистрирован в реестре за №.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок обусловлено тем, что на момент заключения договора купли-продажи система регистрации прав на недвижимое имущество, предусмотренная Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", еще не существовала, в то время как в силу ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Законом.

В период после заключения договора купли-продажи спорного земельного участка ФИО1 считала себя полноправным членом садоводческого товарищества, действовала как член садоводческого товарищества, оформила соответствующую членскую книжку и оплатила все необходимые платежи и сборы, связанные с членством в садоводческом товариществе. За указанный период, начиная с <дата>, ФИО1 открыто владент и пользуется приобретенным земельным участком. До настоящего момента никто ее прав на спорный земельный участок не оспаривал и не оспаривает.

Простит признать заключенным <дата> договор купли-продажи земельного участка за № в садоводческом некоммерческом товариществе № 4 «Дубки» г. Арзамаса Нижегородской области между ФИО1 и ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № 4 «Дубки» г. Арзамаса Нижегородской области, кадастровый №, вид разрешенного использования - для садового участка.

Определением Арзамасского городского суда <дата> производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением.

Представитель третьего лица СНТ №4 «Дубки» в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования - для садового участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин