Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-707/2019

Дело № 2-707/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1а заключила договор паенакопления № с Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Свои обязательства перед ними ФИО1а выполнила, выплатила паевые взносы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив передал ФИО1а квартиру по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о перемене имени ФИО1а изменила фамилию с «ФИО1а» на «ФИО1». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО25 и ей присвоена фамилия «Малахова».

В ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о передаче (уступке) пая в жилищно-строительном кооперативе б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 уступила ФИО2 свои паенакопления в размере <данные изъяты> рублей, которые соответствовали праву на получение от кооператива однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Председатель ЖСК «Альянс» был уведомлен о переуступке пая и возражений не имел. На основании вышеуказанного договора о передаче (уступке) пая в жилищно-строительном кооперативе б/н от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о вступлении в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняли в члены ЖСК «Альянс». Во внесудебном порядке оформить квартиру в собственность не возможно, в связи с тем, что до настоящего времени пакет правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом не сформирован и первичное право собственности на данную квартиру до сих пор не зарегистрировано, переход права собственности осуществить невозможно.

Истец ФИО2 в суде исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» и ФИО4 (Пайщик) заключен договор паенакопления №.

Согласно п. <данные изъяты> договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение <данные изъяты>), которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. <данные изъяты> договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> (строительный номер), этаж № 2) тип квартиры: ориентировочная площадь <данные изъяты> кв.м. с учетом балконов (лоджий). Фактическая площадь квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1а свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1а изменила фамилию с «ФИО1а» на «ФИО1а что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО25 и ей присвоена фамилия «Малахова», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о передаче (уступке) пая в жилищно-строительном кооперативе б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 уступила ФИО2 свои паенакопления в размере <данные изъяты> рублей, которые соответствовали праву на получение от кооператива однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Председатель ЖСК «Альянс» был уведомлен о переуступке пая, о чем не возражал.

На основании вышеуказанного договора о передаче (уступке) пая в жилищно-строительном кооперативе б/н от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о вступлении в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняли в члены ЖСК «Альянс».

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный №.

Установлено, что в настоящее время ФИО2 с семьей проживают в спорной квартире, производят капитальные ремонты, оплачивают коммунальные платежи.

ФИО2 не может оформить право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что при обращении с документами в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> установлено, что Жилищно-строительный кооператив «Альянс» до настоящего времени пакет правоустанавливающих документов на жилой дом не сформировал и первичное право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, переход права собственности осуществить невозможно во вне судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Предметом спора является квартира, стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей. Исходя из цены иска сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет <данные изъяты> рублей.

При подаче иска в суд истцом ФИО2 произведена оплата, исходя из инвентаризационной стоимости <данные изъяты> рублей в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией. Требование о взыскании понесенных ею расходов не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований данной нормы, принимая во внимание, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в неполном объеме и требование о взыскании понесенных расходов не заявлено, а ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов, исходя из того, между сторонами возник имущественный спор, подлежащий оценке, то есть в сумме <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Альянс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья