Решение № 2-8105/2025 2-8105/2025~М-6852/2025 М-6852/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-8105/2025

07RS0001 № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 декабря 2025г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Мамбетовой О.С., при секретаре - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником недвижимого имущества - домовладения, находящегося по адресу: КБР, <адрес>.

В настоящее время на жилой площади указанного недвижимого имущества кроме нее остается зарегистрированным ответчик - ФИО3, который не проживает в данном домовладении более 15 лет, не смотря не то, что зарегистрирован по указанному адресу. При этом остоянно проживает по адресу: КБР, <адрес>.

Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, его вещей в доме нет, коммунальные платежи те оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

От истца ФИО2, в суд поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия и ее представителя, указывает, что поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу требований со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от ДД.ММ.ГГГГ в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая

2
Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из и. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и и. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в

3
соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца о том, что она является собственником указанной квартиры, подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.10.2025г.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Нахождением ответчика на регистрационном учете в домовладении истца нарушаются ее права, т.к. она, вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи за ответчика.

Согласно ответу ОВМ УМВД России «Нальчик» от 14.10.2025г. №, в спорном домовладении, в том числе, зарегистрирован ФИО3

Вместе с тем, данных о том, что ответчик ФИО3, имеет право собственности на жилую площадь в домовладении истца по адресу: КБР, <адрес>., суду не представлено.

Суд принимает по внимание, что решение Нальчикского городского суда КБР от 14.02.2024г., которым исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, были удовлетворены, а встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи от 05.07.2011г. и договора дарения от 26.04.2017г. домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными, оставлены без удовлетворения, отменено апелляционным определением Верховного Суда КБР от 30.01.2025г. и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 отказано, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворены. Кассационным определением Пятого Кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2025г., апелляционное определение от 30.01.2025г. оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 30.01.2025г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования спорным домовладением. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений

4
обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с пунктом 32 указанного Постановления, если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства служит вступившее в законную силу решение суда о признании указанного гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить соответствующие документы для регистрации по новому месту жительства.

Следовательно, ответчик, выехав из домовладения истца, и фактически изменив место жительства, должен был сняться с регистрационного учета.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с

регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

5
Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание сделать вывод, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, паспорт серии № №, к ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Председательствующий -

О.С. Мамбетова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.