Решение № 2-4219/2020 2-4219/2020~М-3768/2020 М-3768/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-4219/2020

Дело № 48RS0001-01-2020-005083-54

Производство № 2-4219/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ею была самовольно произведена перепланировка, не затрагивающая несущих конструкций, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенные изменения способствуют более рациональному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители Администрации города Липецка по доверенности ФИО2 иск не признала.

Представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключения эксперта ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире произведена перепланировка путем пробивки проема в самонесущей перегородке из кухни (5) в жилую комнату (6) и заложения дверного проема в коридоре (1).

Согласно представленному суду заключению эксперта ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в результате выполненные мероприятия по перепланировке несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проверки управление надзорной деятельностью и профилактической работы нарушений пожарной безопасности в <адрес> не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии: путем пробивки проема в самонесущей перегородке из кухни (5) в жилую комнату (6) и заложения дверного проема в коридоре (1).

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 60,6 кв.м., жилую площадь – 44,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 16,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное

решение изготовлено 23.10.2020