Решение № 2-270/2024 2-2985/2023 от 25 декабря 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2-270/2024 (2-2985/2023)

УИД 56RS0008-01-2020-002564-56

26 декабря 2024 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием истца – ответчика ФИО1, представителя истца - ответчика ФИО2 действующей на основании доверенности от ** ** ****, представителя ответчика – истца адвоката Хрепковой Н.А., действующей на основании ордера № от ** ** ****.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в праве на земельный участок в натуре, признании права собственности на земельный участок, установлении порядка пользования земельным участком,

встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об установлении порядка пользования земельным участком,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Акционерного общества «Газораспределение Оренбург», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Управления Росреестра по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в праве на земельный участок в натуре и признании права собственности. Просит выделить принадлежащую ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре, в виде отдельного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со Схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. подготовленной кадастровым инженером Г. Б.В. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> «А», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО1 от ** ** **** за №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в установке забора по границе своего земельного участка смежного с земельным участком ФИО1, образуемого в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в натуре в соответствии с координатами, отраженными в схеме раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером Г. Е.В. от ** ** ****. Обязать ФИО3 убрать с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> бетонные кольца, самовольно вкопанные им в землю и привести земельный участок в первоначальное состояние. Обязать ФИО3 убрать с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Оренбургская ос <адрес>», голубятни и привести земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с ФИО3 в ее пользу все понесенные судебные расходы, в том числе: госпошлину в размере 3131,5 рублей, за составление иска - 3000 рублей, за Выписки из ЕГРН – 460 рублей, 2050 рублей - за составление схемы раздела земельного участка и межевания земельного участка ООО «ТОПЭКС».

После неоднократных уточнений, окончательно просит выделить принадлежащую ФИО1 <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в натуре, в виде трех земельных участков:

:ЗУ 1 - <данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ2 - <данные изъяты> кв.м.;

:ЗУЗ - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с вариантом выдела земельных участков ППК «Роскадастр» М. Е.И., приведенным в Приложении №, со следующими координатами поворотных точек и длинами (горизонтальным проложением):

Ведомость координат для :ЗУ1

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЗУ2

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЗУЗ

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь частей земельных участков, определенные экспертом, подлежащие передачи истцу ФИО1 составляет:

:ЧЗУ 1/1 - <данные изъяты> кв.м.;

:ЧЗУ1/2- <данные изъяты> кв.м.

Ведомость координат для :ЗЧУ 1/1

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЧЗУ 1/2

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В данном варианте длина по фасадной линии земельного участка ЗУ1 по границе н1- 13 составляет <данные изъяты> м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО1 от ** ** **** за №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м.:

земельный участок :ЗУ 1 - площадью <данные изъяты> кв.м.;

земельный участок :ЗУ2 - площадью <данные изъяты> кв.м.;

земельный участок :ЗУЗ - площадью <данные изъяты> кв.м.

образованные в результате выдела из земельного участка с кадастровым №, местоположение и координаты, которых приведены в экспертом заключении эксперта ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. в Приложении № к Заключению экспертизы с указанием длин (горизонтального приложения).

Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в установке забора по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и по границе выделенных ей в собственность по решению суда земельных участков, образуемых в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в натуре в соответствии с координатами, отраженными в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы эксперта ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И.

Обязать ФИО3 восстановить положение, существовавшее до нарушения прав ФИО1, устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а именно, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

а) Демонтировать с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>»:

- установленные вдоль ангара, собственником и владельцем которого является ответчик ФИО3, на расстоянии от ангара на расстоянии от 1,0 до 1,85 м., четыре переносные (некапитальные) голубятни шириной от 2,25 до 3,0 м.;

- установленный вместо ранее существовавшего деревянного забора, стоявшего по меже между указанными выше земельными участками начиная от фасада домовладения и до угла гаража, возведенного на земельном участке №, новый забор из профлиста высотой 2 м. но уже на территории земельного участка №. чем незаконно захватил часть этого участка, пригородив к участку с кадастровым № территорию размерами 1,64 м. х 4,7м.;

- установленный от отмостки до внешней границы земельного участка сплошной металлический забор высотой 2м, в проходе, который я прошу выделить в натуре себе в собственность, размерами: ширина 1,64, длина 4,7 м.;

- демонтировать погреб, сделанный из бетонных канализационных колец, вкопанных в землю, диаметром 2м. (центр люка расположен в 1,46 м от забора, расположенного с северной стороны, 3,2 м - от забора с западной стороны и 9,2 м от восточной стены гаража (Схема № 2 к ответам на вопросы), оборудованный на расстоянии 1,46 м от указанного выше забора на земельном участке с кадастровым номером №:

и привести земельный участок с кадастровым номером № под демонтируемыми объектами в первоначальное состояние;

- убрать сельскохозяйственную технику с территории земельного участка, выделенного в собственность ФИО1, из земельного участка с кадастровым номером № по решению суда.

Возложить расходы по обустройству ворот, замощения подъезда к воротам с улицы на ФИО3 и ФИО1 в равных долях, а именно, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, которые будут понесены ей при производстве указанных работ в размере 50%.

б) Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой, по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3, по <данные изъяты> доле в праве каждому:

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР», М. Е.И., числящуюся в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы как :ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. (л. 37-38 Заключения);

- передать в пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. числящуюся в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы как :ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м, и :ЗУ4 площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л. 37-38 Заключения);

- часть земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. числящуюся в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы как :ЗУЗ общей площадью <данные изъяты> кв.м, передать в общее пользование ФИО1 и ФИО3;

Возложить расходы по обустройству ворот, калитки, замощения подъезда к воротам с улицы на ФИО3 и ФИО1 в равных долях, а именно, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные расходы по производству указанных работ в размере 50%.

в) Обязать ФИО3 устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровыми номерами №, а именно, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную СИЛУ:

С земельного участка с кадастровым №:

- демонтировать установленный в продолжение внешней стены пристроя в сторону <адрес>, принадлежащей ФИО1, перед окнами <адрес>. сплошной металлический забор из профлиста высотой 2 м, длиной 4.0 м, а далее от угла данного забора по прямой линии, под углом около 60-65 градусов, на угол гаража, не доходя до него 2м., перегородивший полностью вход (выход) в <адрес> въезд (выезд) во двор со стороны <адрес>;

- демонтировать установленную на огражденной забором территории переносную теплицу размерами <данные изъяты> м.;

- не чинить препятствий в обустройстве ворот и калитки для организации общего прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером № со стороны <адрес>.

Возложить расходы по обустройству общих ворот и калитки на ФИО3 и ФИО1 в равных долях, а именно, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 50% от понесенных ФИО1 расходов по обустройству общих ворот и калитки.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленные судом сроки в части устранения ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № по <адрес> (п.5 исковых требований), взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму (и. 1 ст. 330 ГК РФ) в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 все понесенные судебные расходы, в том числе: госпошлины в размере 3 131,5 рублей, за составление иска - 3 000 рублей, за Выписки из ЕГРН - 460 рублей, 2 050 рублей - за составление схемы раздела земельного участка и межевание земельного участка ООО «ТОПЭКС», за производство первой землеустроительной экспертизы 10 000 руб.

Ответчиком подано встречное исковое заявление к ФИО1 об объединении земельных участков и установлении порядка пользования. В обоснование встречных исковых требований указал, что ФИО3, и ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, два смежных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Оба земельных участка имеют одинаковое разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Эти земельные участки ранее были образованы из одного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> С. О.П. от ** ** **** был признан их с ФИО1 совместно нажитым имуществом, разделен <данные изъяты> доле за каждым. Этим же судебным решением произведен раздел расположенных на указанном земельном участке жилого дома и хозяйственных построек. В настоящее время на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположен жилой дом, зарегистрированный за ними по <данные изъяты> доле, а так же хозяйственные постройки Литер Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г7 - выделенные в собственность ФИО1, гараж Литер Г5 -выделенный в его собственность. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположены выделенные в собственность ФИО1 постройки Литер Г7, Г8, Г9, а также выделенные ему в собственность ангары В2, B1, В. На протяжении длительного времени между ним и ФИО1. сложился определённый порядок пользования общими земельными участками. Заезд и заход обоими сособственниками на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (к жилому дому и хозяйственным постройкам) осуществляется через земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок на котором расположен жилой дом самостоятельного заезда не имеет. Два земельных участка используются как единое целое. Раздел общего земельного участка на два самостоятельных земельных участка не привел к изменению порядка их использования. Границы между обоими земельными участками на местности не обозначены. ФИО1 предъявила в суд первоначальный иск о выделе в натуре <данные изъяты> доли из земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что невозможно разрешить вопрос о судьбе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не затрагивая смежный с ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Раздел в натуре первого земельного участка, в т.ч. по предложенному ФИО1 варианту раздела, существенным образом нарушит его права собственника по отношению ко второму земельному участку и находящимся на нем строениям. Споры о разделе или порядке пользования двумя смежными земельными участками должен разрешаться одновременно. Он вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Согласно приложенной к настоящему иску Схеме расположения земельных участков, возможно передать в его пользование и в пользование ФИО4 земельные участки равной площадью, т.е. по <данные изъяты> кв.м. каждому. Отраженный на Схеме вариант соответствует сложившемуся порядку пользования общими земельными участками, расположению на нем частей жилого дома и построек, находящихся в собственности каждого из сособственников. Такой вариант не будет препятствовать использованию по назначению существующих строений, а также не потребует демонтажа возведённых вспомогательных построек. Просит объединить смежные земельные участки с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> №, и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>», принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ** ** **** г.р., ФИО1, ** ** **** г.р., по <данные изъяты> доле каждому, в один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, определить доли ФИО3, ** ** **** г.р., и ФИО1, ** ** **** г.р., на образованный земельный участок равными, по <данные изъяты> доле, за каждым. Определить порядок пользования земельными участками с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., объединяемыми в один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства:

- передать в пользование ФИО3 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на Схеме расположения земельных участков красным цветом, границы которого установлены в подготовленных кадастровым инженером А. ФИО5 плане земельного участка с кадастровым номером № от ** ** **** и ФИО5 плане земельного участка с кадастровым номером № от ** ** ****, по точкам координат земельных участков, обозначенных как :875:ЗУl, площадью <данные изъяты> кв.м., и :876:ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- передать в пользование ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на Схеме расположения земельных участков зеленым цветом, границы которого установлены в подготовленных кадастровым инженером А. ФИО5 плане земельного участка с кадастровым номером № от ** ** **** и ФИО5 плане земельного участка с кадастровым номером № от ** ** ****, по точкам координат земельных участков, обозначенных как :875:ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м., и :876:ЗУl, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- установить право беспрепятственного прохода, проезда ФИО1 через земельный участок, переданный в пользование ФИО3, по границам ограничений использования, обозначенных на Схеме расположения земельных участков синим цветом.

После неоднократных уточнений исковых требований окончательно просит

- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ** ** **** г.р., ФИО1, ** ** **** г.р., по <данные изъяты> доле каждому, согласно Схеме раздела земельного участка от ** ** ****;

- передать в пользование ФИО3 часть земельного участка - участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на Схеме как земельный участок №, выделенный черным цветом;

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка - участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на Схеме как земельный участок №, выделенный красным цветом;

- закрепить в общем пользовании ФИО3 и ФИО1 часть земельного участка - участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на Схеме как земля общего пользования, выделенная зеленым цветом.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО3 денежную компенсацию за пользование <данные изъяты> кв.м., земельного участка, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, ежемесячно, исходя из стоимости арендной платы за 1 кв.м.

В случае раздела в натуре земельного участка с кадастровым номером:№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> установить на земельном участке, выделенном в собственность ФИО1, сервитут для прохода проезда на земельный участок с кадастровым номером: №, для использования по назначению ангара Литер В2 и проезда сельскохозяйственной техники на земельный участок, выделанный в собственность ФИО3.

Определением суда от ** ** **** производство по встречному исковому заявлению ФИО3 в части требования об объединении смежных земельных участков с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доле каждому, в один земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, определить доли ФИО3 и ФИО1 на образованный земельный участок равными, по <данные изъяты> доле, за каждым – прекращено, в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Определением суда от ** ** **** производство по гражданскому делу ФИО1 к ФИО3 в части исковых требований:

- демонтировать с земельного участка с кадастровым номером № установленный между жилым домом по <адрес> и забором по смежной меже с домовладением по адресу: <адрес> забор из профлиста высотой 2м., преградивший ФИО1 доступ к газораспределительному узлу, где расположен кран, перекрывающий газ в случае необходимости, в том числе во время аварий, и обязать не чинить препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного жилого дома – указанному выше газораспределительному узлу ФИО1 и работникам организации, обслуживающей систему газораспределения и газопровод.

-демонтировать с земельного участка с кадастровым номером № вдоль гаража, принадлежащего ответчику, расположенного на земельном участке № по меже, бетонную отмостку шириной <данные изъяты> м., вместо ранее существовавшей шириной 0,6 м. (схема № участка №, таблица к ответу №, расстояние от т. 27 до т. 28), прекращено, в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Истец – ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении от ** ** ****, просили их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых встречных требований ФИО3 отказать.

Ответчик – истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – истца адвокат Хрепкова Н.А.. заявленные исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении и удовлетворить встречные исковые требования в редакции уточнений от ** ** ****.

Третьи лица - АО «Газораспределение Оренбург», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Кроме того, стороны, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Бузулукского районного суда Оренбургской области в сети интернет: https://buzuluksky.orb.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Субъект права может выбрать один из способов защиты права или использовать одновременно несколько способов.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции РФ, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

Объектами земельных отношений согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации данного кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из содержания положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о признании права собственности являются следующие – объект права собственности существует в натуре; вещь должна быть индивидуально-определенной; право собственности лица игнорируется или оспаривается; истец обладает доказательствами, подтверждающими наличие юридических фактов, достаточных для наделения его правом собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 с ** ** **** года состояли в зарегистрированном браке.

Согласно решению народных депутатов <адрес>, администрация № от ** ** **** года за ФИО3 выделен и закреплен земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенный в селе <адрес> для строительства домов.

Из распоряжения администрации Сухореченского сельсовета <адрес> № от ** ** **** следует, что ФИО3 выделен земельный участок, дополнительно к имеющемуся площадью <данные изъяты> га., для производственных построек фермерского хозяйства в <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> № от ** ** **** «Об уточнении площади земельного участка по адресу: <адрес>», следует, что в результате уточнения, на основании материалов топографической съемки, площадь земельного участка, предоставленного из земель поселений на основании свидетельства на право собственности на землю № от ** ** **** ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, считать равной <данные изъяты> кв.м.

Данному земельному участку был присвоен кадастровый №.

** ** **** брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** **** о разделе имущества являющегося совместной собственностью супругов, ФИО1 выделено в собственность: <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, согласно 2 варианта раздела (в равных долях) помещения жилого дома за №, неотапливаемая веранда литер <данные изъяты>», подвал площадью <данные изъяты> кв.м.(2), - согласно плана второго варианта раздела экспертного заключения № от ** ** ****; хозяйственные постройки – Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г7, Г8, Г9, <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ** ** ****.

ФИО3 на основании указанного решения суда выделено следующее имущество: <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес>, согласно плана второго варианта раздела экспертного заключения №-С от ** ** **** – помещения №, 6, 7-2, веранда – а-1, подвал, площадью <данные изъяты> кв.м. (1), хозяйственные постройки – Г5, Г6, Г10, Г11, Г12, ангары литер В, В1, В2.

Решением Бузулукского районного суда от ** ** **** удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности и устранении препятствий в регистрации прав, сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии.

Многоквартирный жилой дом литер АА1А2А3 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признано право собственности ФИО1, ** ** **** г.р., на помещение (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом и подземных этажах многоквартирного жилого дома литер АА1А2 (с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>;

Признано право собственности ФИО3, ** ** **** г.р., на помещение (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом и подземных этажах многоквартирного жилого дома литер АА1А2 (с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>;

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждого.

В соответствии с выпиской ЕГРН правообладателем <адрес> кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1

Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО3

Земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ** ** **** следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> за ФИО1.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ** ** **** следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> за ФИО3

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> №, находится в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> за ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от ** ** ****, следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., являются по <данные изъяты> доле вправе за каждым, ФИО1 и ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **** правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются по <данные изъяты> доле вправе за каждым, ФИО1 и ФИО3.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, а также хозяйственные постройки литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г7 – выделенные в собственность ФИО1, гараж литер Г5 – выделенный в собственность ФИО3

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположены выделенные в собственность ФИО1 постройки литер Г7, Г8, Г9, а также выделенные в собственность ФИО3 ангары В, В1, В2.

Также участниками процесса подтверждено, что между ФИО1 и ФИО3 сложился определённый порядок пользования общими земельными участками. Заезд и вход обоими сособственниками на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (к жилому дому и хозяйственным постройкам) осуществляется через земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, самостоятельного заезда не имеет. Два земельных участка используются как единое целое. Раздел общего земельного участка на два самостоятельных земельных участков не привел к изменению порядка их пользования. Границы между обоими земельными участками на местности не обозначены.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственником участка права должны осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдел из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Анализируя исковые требования сторон, суд указывает, что сторонами заявлены фактически требования о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и разделе (выделе доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением от ** ** ****, по ходатайству истца-ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2 назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № о ** ** **** проведенного экспертом М. О.А., следует, участок с кадастровым номером № имеет достаточную площадь <данные изъяты> кв.м., для формирования двух самостоятельных участков. В соответствии с требованиями ПЗЗ МО Сухореченский сельсовет <адрес> от ** ** **** минимальный размер земельного участка образуемого для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> равен <данные изъяты> кв.м., максимальный- <данные изъяты> кв. Так как участок :№ имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и передан в собственность то действия ПЗЗ в <адрес> в части предельные максимальные размеры участка, при его образовании, на участок с № не распространяются.

В рамках экспертного заключения разработано три варианта раздела земельного с Кадастровым номером №, расположенного <адрес>» с четом фактического использования земельного участка. Схема 10 раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> Вариант 2.

Исходный земельный участок с № был сформирован в ** ** **** году утверждения ПЗЗ <адрес>. В ** ** **** году был разделен на два участка с кадастровыми номерами № и №. Раздел участка № на данном этапе возможен и не нарушает требований закона и градостроительного регламента. При разделе, земельного участка с №, общая внешняя граница участков, в совокупности, остаётся неизменными, в связи с этим исключается нарушение территориальных границ. Площадь участка позволяет раздел на два участка. Т.к. участок уже находится в собственности, границы его установлены, с достаточной точностью и сведения о них внесены в ЕГРН. В связи с видом права на земельный участок - Общая долевая собственность, раздел участка производится на основании межевого плана, заявления от всех собственников земельного участка, при необходимости согласия на установление сервитута или решения суда вступившего в законную силу.

Для раздела земельного участка готовится межевой план на основании договора подряда, согласия на установление сервитута (при необходимости), подается заявление в Росреестр об образовании новых участков полученных в результате раздела (объединения). Раздел участков производится при согласии всех собственников или решения суда вступившего в законную силу. Дополнительные работы по обустройству земельных участков, обеспечения проездов и проходов будут определены в процессе дальнейшего использования участков. Установление ограждения по лини раздела участков и других границ производится желанию собственника (пользователя) участка. П. 13. Регламента оговорено - максимальная высота ограждений земельных участков -1.8м. Ограждение земельных участков стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 5О% от площади забора). Установка по меже глухих ограждений с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п. -при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями).

Земельные участки имеют достаточную площадь, чтобы подобрать вариант раздела участков не нарушая целостности строений и сооружений, объектов капитального строительства. Установление сервитута на часть участка, для общего пользования, при выборе варианта раздела сохраняет и постройки и фактическое использование участков. И так же не исключен вариант перераспределения земельных участков, т.е. изменить внешние границы участков. При данных характеристиках участков данный вид кадастровых работ не исключается.

Раздел жилого дома с № расположенного на земельном участке в № произведен так, что выход жильцов на улицу возможен только по территории общего пользования в границах участка с № или по территории смежного участка с №. Т.к. земельный участок наследует судьбу строения (ОКС — жилой дом, общая долевая собственность), участок с № является единым для пользования всеми собственниками жилого дома в равных долях, пока не будет определен порядок пользования на основании добровольного соглашения или решения суда.

В результате раздела земельного участка с № по вариантам предложенным ФИО1 предполагается одновременный пересмотр сложившегося пользования участком с №. Необходимо будет определить часть участка общего пользования для прохода ФИО1 к своей части дома, для этого ФИО3 вынужден будет убрать насаждения перед домом, демонтировать теплицу, провести реконструкцию гаража, обустроить площадку для подхода к дому, подъездную площадку к гаражу.

В Результате объединения земельных участков образуется новый земельный участок. Условия, которые должны быть соблюдены при образовании нового участка в результате объединения, оговорены ст. 11.2 ЗК РФ. В ** ** **** году земельный участок № был разделен на два участка № и № с сохранением характеристик: категория земель – земли наведенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. При выполнении условий п. 4, ст. 11.2 ЗК РФ и пп. 2, п. 4, ст. 11.2 Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: пп. 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, пере распределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. объединение участков возможно, вследствии чего будет сформирован участок с присвоением нового кадастрового номера, а характеристики участка будут повторять характеристики участка с №: площадь участка - <данные изъяты> кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Координаты такого участка отражены в выписке из ЕГРН на земельный участок с №.

В материалах дела имеются два варианта раздела участка при его объединении. Минуя стадию объединения, кадастровым инженером предложен вариант раздела участков с учетом использования участков: Схема 4 раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Вариант 1 от ** ** ****, Кадастровый инженер Г. Е.В. Схема 5 раздела земельного участка, расположенного по адресу. <адрес> площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Вариант 1 от ** ** ****., Кадастровый инженер Г. Е.В. Также ФИО3 предложен вариант раздела представленный в межевых планах подготовленных кадастровым инженером А. Т.В. от ** ** **** Схема 1. Схема 12, схема раздела земельного участка на неравные части с №, расположенного <адрес>.

Вариант 2, выполнен с учетом сохранения сложившегося использования земельного участка с №.

** ** **** по ходатайству истца-ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2 проведена дополнительная комплексная судебная экспертиза в отношении спорного земельного участка.

В соответствии с заключением эксперта № от ** ** ****г. проведенного экспертом М. О.А., установлена техническая возможность раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на двух собственников, исходя из размера равных долей в праве собственности на земельный участок для обеспечения доступа к обособленным частям жилого дома. Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка, выбор варианта раздела определен в зависимости от достигнутой договоренности собственников.

Следует, что определение порядка пользования участком с № расположенном по адресу: <адрес>, без учета вспомогательных построек возможно и обработан вариант такого порядка пользования согласно схемы предложенной ФИО1 (схема 8, таблица 4), но при таком определении порядка пользования сохраняются интересы ФИО1, не учитывая интересов ФИО3 ФИО3 предполагается перенести садово-огородные культуры на новый участок, уничтожив имеющиеся, кроме этого в материалах дела ФИО1 заявила о своем намерении огородить границы своих участков заборами. Принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N26/8, эксперт считает такой вариант определения порядка пользования не рациональным.

Вариант три (схема 10, таблица 6) порядка пользования земельным участком с № с учетом границ рассматриваемого участка и смежным с ним земельного участка с №. Рассматривать данный вариант можно, только если будет достигнуто общее понимание собственников: ФИО3 и ФИО1 о согласовании уточнения смежных границ участков №, №. Принимая вариант 3 к исполнению сохраняется порядок пользования земельным участком с № сложившийся в течении 17 лет, схема 7.

На территории участка с № расположен многоквартирный дом. Признаками многоквартирного дома являются наличие территории общего пользования, площадок общего пользования, части здания общего пользования: площадки, лифт, крыша, подвальное помещение, коммуникации.

Экспертом разработан вариант 2 (схема 9, таблица координат 5) порядка пользования земельным участком с №. Данный вариант предполагает выдел участка: ЗУЗ шириной 4,19 м, что позволит частично сохранить площади огорода на территории ФИО3 Вариант З (схема 10, таблица координат 6) порядка пользования земельным участком с № с изменением границ пользования за счет уточнения смежной границы с участком №.

В связи с неполнотой указанных экспертиз и противоречиями в заключениях эксперта, суд посчитал необходимым провести повторную судебную землеустроительную экспертизу, производство которой было поручено эксперту Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области М. Е.И.

Из заключения эксперта Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области М. Е.И. ** ** **** следует, что согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам. В п.1 данной статьи предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются градостроительными регламентами.

Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ градостроительные регламенты включены в состав правил землепользования и застройки.

Так, в составе Правил землепользования и застройки МО Сухореченский совет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденного постановлением Администрации МО «Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области» «Об утверждении «Правила землепользования и застройки муниципального образования Сухореченский сельсовет Бузулукского она Оренбургской области» от 10.07.2023 №92, в Разделе III, содержатся градостроительные регламенты.

Согласно входящей в состав указанных Правил землепользования и застройки карте градостроительного зонирования, земельный участок с кадастровым номером №, входит в зону «Ж» - жилая зона.

Для данного земельного участка установлен вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства».

В градостроительном регламенте для данной зоны (ст. 17 Правила землепользования и застройки) установлены, в том числе, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Согласно которым в данной зоне для вида разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» (земельный участок с кадастровым номером №) установлены размеры: минимальная площадь земельных участков - <данные изъяты> кв.м., максимальная площадь земельных участков<данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно ЕГРН составляет <данные изъяты> (уточненная).

Таким образом, при разделе данного земельного участка площадь образующихся земельных участков должна составлять не менее <данные изъяты> кв.м. и не более <данные изъяты> кв.м.

В случае раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на два земельных участка в соответствии с идеальными долями (<данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля) или максимально приближенным к идеальным долям образуются два земельных участка с площадью <данные изъяты> кв.м. Образуемые земельные участки с данной площадью не соответствуют требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ в части требований к предельным размерам земельного участка.

При этом, согласно ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Таким образом, при разделе возможно образование нескольких участков. Экспертом подготовлено два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № на 6 земельных участков.

Вариант раздела №

Данный вариант определен экспертом с учетом фактически сложившегося фактического порядка пользования в течение 17 лет земельным участком с кадастровым номером №. При данном варианте возможно сохранение голубятни и курятника, но необходимо убрать погреб и забор, построенные ответчиком без согласия истца на :ЗУ1.

При данном варианте образуется 6 земельных участков с площадью :ЗУ1 <данные изъяты> кв.м., :ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.; :ЗУЗ-<данные изъяты> кв.м, -участки истца, в сумме площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., что максимально приближенно к <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности истца; :ЗУ4 -<данные изъяты> кв.м., :ЗУ 5- <данные изъяты> кв.м.; :ЗУ6- <данные изъяты> кв.м. -участки ответчика, в сумме площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., что максимально приближенно к <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности ответчика. В данном случае при идеальном равенстве долей <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м.

Ведомости координат земельных участков приведены в таблицах на стр. 22, 23 заключения.

Площади земельных участков, подлежащих передаче истцу ФИО1:

:ЗУ 1 -<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУЗ-<данные изъяты> кв.м.;

Площади земельных участков, подлежащих передаче ответчику ФИО3: :ЗУ4 -<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ5- <данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ6- <данные изъяты> кв.м.

При разделе земельного участка в соответствии с предложенным вариантом отсутствует возможность свободного прохода и проезда к ЗУ2, ЗУЗ, ЗУ6 (ограничен ЗУ1, ЗУ5 и земельными участками, находящимися в частной собственности).

С учетом требований п. 26 ст. 26 Закона №218 к образуемым земельным участкам обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) путем установления сервитута шириной, обеспечивающей проезд в том числе, и сельскохозяйственной техники, частей :ЧЗУ 1/1, :ЧЗУ1/2, :ЧЗУ2.

Площадь частей земельных участков, определенные экспертом, подлежащие передачи истцу ФИО1 составляет:

: ЧЗУ1/1 - <данные изъяты> кв.м.;

: ЧЗУ1/2 - <данные изъяты> кв.м.

Площадь части земельного участка, определенные экспертом, подлежащей передачи ответчику ФИО3 составляет:

:ЧЗУ2 - <данные изъяты> кв.м.

В данном варианте длина по фасадной линии земельного участка :ЗУ1, по границе 1 -н 1, составляет 13 м.

Для реализации данного варианта раздела и обеспечения доступа для каждого собственника отдельного подъезда к их участкам необходимо провести определенные работы.

На данный момент по границе н7-н16 установлены роллетные ворота шириной 2,3 м. При ширине по границе 1 -н 1 13 м., возможно установить ворота с большей шириной. Проезд к данным воротам зарос травой, замощение отсутствует. Данные ворота можно или заменить, или восстановить для осуществления проезда через них.

В связи с чем, заезд через данные ворота на легковом автомобиля, принадлежащего истцу, в неблагоприятную погоду, возможно, будет затруднителен Полагает, для заезда через данные ворота, что необходимо осуществить замощение подъездного пути к роллетным воротам, а также восстановить их функциональность.

Также, на чертеже указаны существующие ворота, через которые осуществляется доступ на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в том числе и на легковом автотранспорте, и сельскохозяйственной технике.

Чертеж земельных участков, и их частей, и ведомость координат по варианту №. составленные по результатам выезда, содержатся в Приложении №.

Вариант раздела №

Данный вариант определен экспертом с учетом размера долей и фактически сложившегося фактического порядка пользования в течение 17 лет земельным участком с кадастровым номером №. При этом варианте необходим перенос голубятни и курятника, снос погреба и забора, устроенные ответчиком без согласия истца на :ЗУ 1.

При данном варианте образуется 6 земельных участков с площадью :ЗУ1 <данные изъяты> м., :ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.; :ЗУЗ-<данные изъяты> кв.м., - участки истца, в сумме площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности истца; :ЗУ4 -<данные изъяты> кв.м., :ЗУ5- <данные изъяты> кв.м.; :ЗУ6- <данные изъяты> кв.м. - участки ответчика, в сумме площадь земельных участков составляет <данные изъяты>.м., что соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности ответчика.

Ведомости координат приведены в таблицах на стр. 26, 27 экспертного заключения.

Площади земельных участков, подлежащих передаче истцу ФИО1:

:ЗУ 1 -<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУЗ<данные изъяты> кв.м.

Площади земельных участков, подлежащих передаче ответчику ФИО3: :ЗУ4 -<данные изъяты> кв.м.,

:ЗУ5- <данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ6- <данные изъяты> кв.м.

При разделе земельного участка в соответствии с предложенным вариантом отсутствует возможность свободного прохода и проезда к :ЗУ2, :ЗУЗ, :ЗУ6 ; (ограничен :ЗУ1, :ЗУ4 :ЗУ5 и земельными участками, находящимися в частной собственности).

С учетом требований п. 26 ст. 26 Закона № к образуемым земельным участкам обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) путем установления сервитута шириной, обеспечивающей проезд, в том числе, и сельскохозяйственной техники, частей ЧЗУ1, ЧЗУ2, ЧЗУЗ.

Площадь частей земельных участков, определенные экспертом, подлежащие -передачи истцу ФИО1 составляет:

:ЧЗУ 1/1 - <данные изъяты> кв.м.;

:ЧЗУ 1/2- <данные изъяты> кв.м.

Площадь части земельного участка, определенные экспертом, подлежащей дачи ответчику ФИО3 составляет:

:ЧЗУ2 - <данные изъяты> кв.м.

В данном варианте длина по границе 17-н8 земельного участка :ЗУ1 составляет

<данные изъяты> м.

Для реализации данного варианта раздела и обеспечения доступа для каждого собственника отдельного подъезда к их участкам необходимо провести определенные работы.

На данный момент по границе н17-н8 установлены роллетные ворота шириной 2,3 м. Проезд к данным воротам зарос травой, замощение отсутствует. Данные ворота можно или заменить, или восстановить для осуществления проезда через них.

В связи с чем, заезд через данные ворота на легковом автомобиле, принадлежащем истцу, в неблагоприятную погоду, возможно, будет затруднителен. Полагает, для заезда через данные ворота, что необходимо осуществить замощение подъездного пути к роллетным воротам, а также восстановить их функциональность.

Также, на чертеже указаны существующие ворота, через которые обеспечивается доступ на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в том числе и на легковом автотранспорте, и сельскохозяйственной технике.

Чертеж земельных участков, и их частей, и ведомость координат по варианту №, составленные по результатам выезда, содержатся в Приложении №.

Относительно возможности выдела из земельного участка, полагает необходимым отметить, что выдел доли земельного участка из долевой собственности должне производиться с учетом ст.ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, Правил землепользования и застройки МО Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденного Постановлением администрации МО «Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области» «Об утверждении «Правила землепользования и застройки муниципального образования Сухореченский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области» от 10.07.2023 №92, ч. 6 ст. 22, п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального на Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где указано, что не допускается формирование земельного участка, в отношении которого не обеспечен доступ (проход или проезд) от земельных участков общего пользования или к иным земельным участкам, в том числе путем установления сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления «тут (ст. 274 ГК РФ).

Вариант выдела №

Данный вариант определен экспертом с учетом размера долей и фактически сложившегося фактического порядка пользования в течение 17 лет земельным участком с кадастровым номером № (Приложение №, фотографии).

В данном варианте выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером № земельных участков образуются три земельных участка :ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., :ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., :ЗУЗ площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма площадей образуемых земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности.

Координаты земельных участков указаны на стр. 31,32, 33 заключения эксперта.

Площади земельных участков, подлежащих передаче истцу ФИО1:

ЗУ 1 -<данные изъяты> кв.м.;

ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.;

ЗУЗ-<данные изъяты> кв.м.

Площадь измененного земельного участка с кадастровым номером №, который переходит в собственность ответчика ФИО3 - <данные изъяты> кв.м.

При образовании путем выдела земельных участков в соответствии с предложенным вариантом отсутствует возможность свободного прохода и проезда к :ЗУ2. :ЗУ3, (ограничены :ЗУ1 и земельными участками, находящимися в частной собственности).

С учетом требований п. 26 ст. 26 Закона № к образуемым земельным участкам обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) путем установления сервитута шириной, обеспечивающей проезд в числе, и сельскохозяйственной техники, частей ЧЗУ1, ЧЗУ2, ЧЗУЗ.

Площадь частей земельных участков, определенные экспертом, подлежащие передачи истцу ФИО1 составляет:

:ЧЗУ 1/1 <данные изъяты> кв.м.;

:ЧЗУ 1/2- <данные изъяты> кв.м.

В данном варианте длина по фасадной линии земельного участка :ЗУ1, по границе н 1 -13, составляет <данные изъяты> м.

При этом варианте необходим перенос голубятни и курятника, а также забора и

погреба на :ЗУ1.

Для реализации данного варианта раздела и обеспечения доступа для каждого собственника отдельного подъезда к их участкам необходимо провести определенные работы.

На данный момент по границе н11-н20 установлены роллетные ворота шириной 2,3 м. Проезд к данным воротам зарос травой, замощение отсутствует. Данные ворота можно или заменить, или восстановить для осуществления проезда через них.

В связи с чем, заезд через данные ворота на легковом автомобиле, принадлежащем истцу, в неблагоприятную погоду, возможно, будет затруднителен, полагает, для заезда через данные ворота, что необходимо осуществить замощение подъездного пути к роллетным воротам, а также восстановить их функциональность.

Чертеж земельных участков, и их частей, и ведомость координат по варианту выдела №, составленные по результатам выезда, содержатся в Приложении №.

Относительно размещения склона оврага на части земельного участка, используемого истцом, полагает, что в целях полноценного использования и увеличения полезной площади данного участка, возможно осуществить его засыпание грунтом, и укрепление его от размыва вешними талыми водами и осадками.

Экспертом рассмотрен вариант выдела в натуре <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, предложенный ФИО1

Указано, что образование земельного участка путем выдела в натуре <данные изъяты> доли земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному ФИО1 в уточненном исковом заявлении от ** ** ****, приведет к нарушению правил, установленных ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ.

Также экспертом рассмотрен вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, предложенный ФИО1

Ведомость координат земельных участков указаны на стр. 37, 38 заключения эксперта.

Площадь части земельного участка, подлежащего передаче истцу ФИО6 ЗУ1 -<данные изъяты> кв.м.;

Площади частей земельного участка, подлежащих передаче ответчику ФИО3:

ЗУ2-<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ4-<данные изъяты> кв.м.;

При арифметическом сложении данных площадей общая площадь частей земельного участка, подлежащих передаче ответчику ФИО3, составляет 694 кв.м.

Площадь части земельного участка, подлежащих передаче обоим сторонам для общего пользования, в том числе проезда и прохода к другим частям данного земельного участка и хозяйственным постройкам (заезд к гаражу):

:ЗУЗ<данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> -находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> доле у сторон.

При данном варианте определения порядка пользования земельным участком с учетом площади части земельного участка, находящегося в общем пользовании, площадь части земельного участка <данные изъяты> кв.м., соответствует <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащей на праве собственности ФИО1; площадь частей земельного участка <данные изъяты> кв.м., соответствует <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащей на праве собственности, ФИО3

Таким образом, площади частей земельных участков в определенном истцом варианте соответствуют площадям частей земельных участков в соответствии с долями правообладателей.

При данном варианте пользования земельным участком учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования. За исключением того, что у ответчика отсутствует доступ к подвальному помещению, которое находится в общей собственности сторон (решение Бузулукского районного суда от ** ** **** по делу № (II том судебного дела).

Для реализации данного варианта порядка пользования и обеспечения доступа каждого собственника к их участкам и проезда необходимо провести определенные работы.

На момент осмотра экспертом участка с кадастровым номером № отсутствовал доступ от <адрес> к части данного участка, используемого истцом. Доступ (проход, проезд) осуществляется (Схема №) через смежный земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем, для реализации данного варианта необходима установка ворот для заезда-выезда автомобильного транспорта, и замощение подъезда к воротам.

В связи с чем, заезд через данные ворота на автомобиле, в неблагоприятную погоду, возможно, будет затруднителен. Полагает, для заезда через данные ворота, необходимо осуществить замощение подъездного пути к роллетным воротам. Доступ к гаражу ответчика при данном варианте возможен через роллетные ворота и участок общего пользования. Через данные ворота и участок общего пользования возможен проезд к гаражу ответчика.

Чертеж земельных участков, и их частей, и ведомость координат по варианту определения порядка пользования №, составленные по результатам выезда, содержатся в Приложении №.

Экспертом рассмотрен вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № предложенный ФИО3, с использованием для прохода и проезда к принадлежащей ФИО1 <адрес> части соседнего земельного участка с кадастровым номером № в отсутствие согласия одного из собственников указанного земельного участка, с учетом вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт полагает, что данный вариант порядка пользования нарушает права истца и ответчика, не соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, его реализация затруднительна.

Экспертом определен вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с размерами долей, фактически сложившимся порядком пользования данным земельным участком.

При подготовке данного варианта учтен предложенный истцом вариант, приложенной к уточненному исковому заявлению от ** ** **** (Рисунок №, а также вариант, предложенный ответчиком ФИО3, и не принимались во внимание существующие в границах указанного земельного участка самовольно возведенные ФИО3 строения и сооружения, в том числе забора, теплицы, холодного пристроя к <адрес>. По этому варианту подготовлен чертеж и ведомость координат к ней. Чертеж №

Координаты частей земельных участков указаны на стр. 45, 46 заключения эксперта.

Площадь части земельного участка, подлежащего передаче истцу ФИО1:

:ЗУ1 -<данные изъяты> кв.м.;

Площади частей земельного участка, подлежащих передаче ответчику ФИО3:

3Y2-<данные изъяты> кв.м.;

ЗУ4-<данные изъяты> кв.м.;

При арифметическом сложении данных площадей общая площадь частей земельного участка, подлежащих передаче ответчику ФИО3, составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь части земельного участка, подлежащих передаче обоим сторонам для пользования, в том числе проезда и прохода к другим частям данного земельного участка и хозяйственным постройкам (заезд к гаражу):

:ЗУЗ-<данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности по <данные изъяты> доле у сторон.

При данном варианте определения порядка пользования земельным участком с учетом площади части земельного участка, находящегося в общем пользовании, площадь части земельного участка <данные изъяты> кв.м., максимально приближенно соответствует <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащей на праве собственности ФИО1; площадь частей земельного участка <данные изъяты> кв.м., соответствует <данные изъяты> земельного участка, принадлежащей на праве собственности, ФИО3 Площади частей земельных участков максимально приближены или соответствуют размерам долей правообладателей.

При данном варианте пользования земельным участком учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

У каждой обособленной части земельного участка возможно обустроить доступ (проход) к землям общего пользования (на <адрес>) через участок общего пользования :ЗУЗ.

Каждый из части домов расположен на обособленной части земельного участка, оборудован изолированным входом на свою часть участка.

У ответчика на данный момент отсутствует доступ к подвальному помещению, которое находится в общей собственности сторон (Решение Бузулукского районного суда от ** ** **** по делу № (II том судебного дела).

В этом варианте граница н7-н8 части :ЗУ4 установлена по стене входа в подвальное помещение, поэтому полагает, что возможно организовать доступ ответчика к подвальному помещению, в случае проведения работ по устройству подвального входа в данное помещение.

Для реализации данного варианта порядка пользования и обеспечения доступа каждого собственника к их участкам и проезда необходимо провести определенные работы.

На момент осмотра экспертом участка с кадастровым номером № отсутствовал доступ от <адрес> к части данного участка, используемого истцом. Доступ (проход, проезд) осуществляется (Схема №) через смежный земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем, для реализации данного варианта необходима установка ворот заезда-выезда автомобильного транспорта, и замощение подъезда к воротам. Через данные ворота и участок общего пользования возможен проезд к гаражу ответчика.

Также на территории :ЧЗУ3 на данный момент размещены ограждения, теплица, огород, насаждения. В целях осуществления по данной территории въезда и выезда транспорта, доступа на части земельного участка, которые используются собственниками, полагает необходимым освободить данную территорию от построек и ограждений, а также осуществить замощение.

Чертеж земельных участков, и их частей, и ведомость координат по варианту 2, составленные по результатам выезда, содержатся в Приложении №.

Также эксперт полагает, что приведенный вариант раздела № земельного участка с кадастровым номером 56:08:2301001:876 (Приложение №) при ответах на вышеуказанные вопросы, является оптимальным.

При данном варианте раздела земельного участка учитываются размеры долей в праве общей долевой собственности, фактически сложившийся порядок использования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

У каждого образуемого земельного участка обеспечивается доступ (проход) к землям общего пользования с учетом его фактического пользования.

Согласно ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Как следует из материалов дела, экспертные заключения проведены в рамках судебного разбирательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта, его составившая, не вызывает у суда сомнений, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта, последовательны, аргументированы.

Суд принимает заключение эксперта Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области М. Е.И. как допустимое доказательство по делу.

С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки судебных экспертиз, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности, а не в совместной, суд приходит к выводу, что рациональным будет произвести выдел доли, принадлежащей ФИО1, а не раздел земельного участка в натуре.

Суд считает возможным произвести выдел доли, принадлежащей ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером № по варианту, предложенному экспертом в заключении от ** ** **** (стр. 30 заключения), чертеж земельных участков, и их частей, а также ведомость координат которых содержатся в Приложении №.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № определить по варианту, указанному в Приложении № заключения эксперта.

При данном варианте пользования земельным участком учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

Однако при данном варианте пользования земельным участком у ФИО3 отсутствует доступ к подвальному помещению, которое находится в общей собственности сторон, на что также ссылается адвокат Хрепкова Н.А.

Разрешая данное обстоятельство, суд указывает, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** ****, подвал поделен в равных частях между супругами Ч-выми по <данные изъяты> кв.м., на основании экспертного заключения №., согласно варианту раздела жилого дома и подвального помещения, подразумевающего возможность обустройства отдельного входа в часть подвального помещения, отходящего в результате раздела ФИО3

Таким образом, возможность обустройства отдельного входа в подвальное помещение, принадлежащее ФИО3, установлена еще в 2008 году, и на сегодняшний день такая возможность не утрачена.

Для реализации данного варианта порядка пользования и обеспечения доступа каждого собственника к их участкам и проезда необходимо провести определенные работы.

Необходима установка ворот для заезда-выезда автомобильного транспорта, и замощение подъезда к воротам.

В связи с чем, заезд через данные ворота на автомобиле, в неблагоприятную погоду, возможно, будет затруднителен. Полагает, для заезда через данные ворота, необходимо осуществить замощение подъездного пути к роллетным воротам. Доступ к гаражу ответчика при данном варианте возможен через роллетные ворота и участок общего пользования.

Также на территории, предназначенной для общего пользования, на данный момент размещены ограждения, теплица, огород, насаждения. В целях осуществления по данной территории въезда и выезда транспорта, доступа на части земельного участка, которые используются собственниками, необходимо освободить данную территорию от построек и ограждений, а также осуществить замощение.

Истцом – ответчиком ФИО1 заявлены требования о сносе теплицы, ограждений, что с учетом принятого решения, суд считает необходимым удовлетворить.

В связи с тем, что требования ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены, производные требования о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и устранение препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Также ФИО1 заявлены требования о возложении расходов по обустройству ворот, калитки, замощения подъезда к воротам с улицы к земельным участкам с кадастровым номером № и № на ФИО3 и ФИО1 в равных долях, а именно, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные расходы по производству указанных работ в размере 50%.

Согласно ст. 249 ГК РФ, при совместном владении имуществом расходы на его содержание распределяются пропорционально долям, если иное не предусмотрено соглашением сторон, Если улучшения не служат общим интересам, они оплачиваются заинтересованным лицом.

Учитывая, пояснения стороны ответчика-истца в отсутствие нуждаемости указанных улучшений, наличия калитки для входа на территорию земельного участка, переданной ему в пользование, суд считает, что указанные улучшения в обустройстве калитки, замощения территории для въезда и выезда на земельные участки на легковом транспорте не могут быть распределены в равных долях между сторонами, так как данные улучшения необходимы исключительно только для ФИО1

В соответствии с положениями статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Применяя положения статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 28, абзаце 2 пункте 32, абзаце 2 пункте 33, абзаце 3 пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 год N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", принимает во внимание, что целью судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, и приходит к выводу о возможности взыскания судебной неустойки на будущее время до исполнения должником обязательств.

Судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводит к неосновательному обогащению взыскателя.

Таким образом, применительно к требованиям о возложении на должника обязанности по исполнению обязательства в натуре и взыскании судебной неустойки на случай его неисполнения юридически значимым обстоятельством являются возможность исполнения обязательства в натуре.

Учитывая сложившиеся конфликтные правоотношения между сторонами, нежелание ФИО3 участвовать в судебных заседаниях, отсутствие длительное время желания урегулировать спор мирным путем, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о взыскании судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

Кроме того, ФИО1 заявлены требования о взыскании судебных расходов, в том числе: госпошлины в размере 3131,5 рублей, за составление иска - 3000 рублей, за Выписки из ЕГРН - 460 рублей, 2050 рублей - за составление схемы раздела земельного участка и межевание земельного участка ООО «ТОПЭКС», за производство первой землеустроительной экспертизы 10000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

В соответствии с п. 10 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Несение судебных расходов, кроме оплаты судебной экспертизы в размере 10000 рублей, подтверждено ФИО1 письменными доказательствами, учитывая, что несение данных расходов обусловлено защитой своих прав, суд считает подлежащими их удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в праве на земельный участок в натуре, признании права собственности на земельный участок, установлении порядка пользования земельным участком,

встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об установлении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.

Выделить ФИО1, ** ** **** года рождения, принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре, в виде трех земельных участков:

:ЗУ 1 - <данные изъяты> кв.м.;

:ЗУ2 -<данные изъяты> кв.м.;

:ЗУЗ - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с вариантом выдела земельного участка, указанного в заключение эксперта от ** ** **** ППК «Роскадастр» М. Е.И., приведенным в Приложении №, со следующими координатами поворотных точек и длинами (горизонтальным проложением):

Ведомость координат для :ЗУ1

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЗУ2

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЗУ3

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЧЗУ 1/1

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для :ЧЗУ1/2

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь частей земельных участков, подлежащих передачи истцу ФИО1 составляет:

:ЧЗУ 1/1 <данные изъяты> кв.м.;

:ЧЗУ 1/2- <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО1 от ** ** **** за №.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м:

земельный участок :ЗУ 1 - площадью <данные изъяты> кв.м.;

земельный участок :ЗУ2 - площадью <данные изъяты> кв.м.;

земельный участок :ЗУЗ - площадью <данные изъяты> кв.м.,

образованные в результате выдела из земельного участка с кадастровым №, местоположение и координаты которых приведены в экспертом заключении эксперта ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. в Приложении № к Заключению экспертизы с указанием длин (горизонтального проложения).

Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в установке забора по границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и по границе выделенных ей в собственность по решению суда земельных участков, образуемых в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в натуре в соответствии с координатами, отраженными в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы от ** ** **** эксперта ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И.

Обязать ФИО3 восстановить положение, существовавшее до нарушения прав ФИО1, устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а именно, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, демонтировать с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- установленные ФИО3 вдоль ангара четыре переносные (некапитальные) голубятни;

- металлический забор высотой 2м., установленный ФИО3 от фасада домовладения с кадастровым номером № и до угла гаража;

- погреб из бетонных канализационных колец (центр люка расположен в 1,46 м. от забора, расположенного с северной стороны, 3,2 м. - от забора с западной стороны и 9,2 м. от восточной стены гаража, оборудованный на расстоянии 1,46 м. от забора);

привести земельный участок с кадастровым номером № под демонтируемыми объектами в первоначальное состояние;

- убрать сельскохозяйственную технику с территории земельного участка, выделенного в собственность ФИО1, из земельного участка с кадастровым номером № по решению суда.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой, по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому следующим образом:

- передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР», М. Е.И., указанную в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы от ** ** **** как :ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами поворотных точек и длинами (горизонтальным проложением):

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> 1

8.43

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- передать в пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым №, в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. указанную в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы от ** ** **** как :ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м, и :ЗУ4 площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами поворотных точек и длинами (горизонтальным проложением):

Ведомость координат для части :ЗУ2

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ведомость координат для части :ЗУ4

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в общее пользование ФИО1 и ФИО3 часть земельного участка с кадастровым №, в соответствии с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным экспертом ППК «РОСКАДАСТР» М. Е.И. указанную в Приложении № к заключению землеустроительной экспертизы от ** ** **** как :ЗУ3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими координатами поворотных точек и длинами (горизонтальным проложением):

№
X

Y
от т.

до т.

Горизонтальное проложение (S), м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО3 устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровыми номерами №, а именно, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- демонтировать сплошной металлический забор из профлиста высотой 2 м., длиной 4,0 м., установленный в продолжение внешней стены пристроя в сторону <адрес>, а далее от угла данного забора по прямой линии, под углом около 60-65 градусов, на угол гаража, не доходя до него 2м.;

- демонтировать переносную теплицу размерами 3x6м.;

- не чинить препятствий в обустройстве ворот и калитки для организации общего прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером № со стороны <адрес>.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в части устранения ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № по <адрес>, в установленные судом сроки, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3131,5 рублей, расходы за составление иска - 3000 рублей, расходы за составление схемы раздела земельного участка и межевание земельного участка ООО «ТОПЭКС» в размере 2050 рублей.

В удовлетворении остальных требований заявленных ФИО1, отказать.

В удовлетворении остальных требований заявленных ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.А.Баймурзаева.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-270/2024 (2-2985/2023), (УИД56RS0008-01-2020-002564-56), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.