Решение № 2-527/2024 2-527/2024~М-217/2024 М-217/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-527/2024

Дело № 2-527/2024

(24RS0040-02-2024-000304-37)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2022 года, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняет регистрацию бывший собственник квартиры – ответчик по делу; последний в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом в его адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 49 «б»).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2022 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9, 36-37); в данной квартире согласно справке МУП «РКЦ» с 13 ноября 2003 года до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 12).

Согласно выписке ЕГРН ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры; на основании договора дарения квартиры от 02 декабря 2019 года его право собственности было прекращено (л.д. 36-37)

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не хранит; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника жилья не является, требований о вселении не предъявлял; добровольно с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратил в связи с ее продажей.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение вынесено в окончательной форме 17 мая 2024 года.