Решение № 2-2602/2017 2-2602/2017~М-2515/2017 М-2515/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2602/2017

Дело № 2-2602/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Сапач А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1» обратилось в суд к ФИО1 с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик, как собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы за техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года с учетом пени составила 85429 рублей 25 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 17460 рублей 63 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 85474 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2764 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 400 рублей.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что дом 4 по ул. Крупская в г. Ростове-на-Дону находится на обслуживании в ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1», которое осуществляет функции исполнителя по предоставлению коммунальных услуг потребителям.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая, что ответчику предоставляются услуги по предоставлению отопления, водоснабжения, технического обслуживания, он обязан производить плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Из представленного представителем истца Отчета по начислениям и долгам за предоставляемые коммунальные услуги следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 67969 рублей 22 копеек <данные изъяты>

Учитывая, что внесение платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 67969 рублей 22 копеек.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком неправомерно производились платежи за предоставленные коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность ею до настоящего времени не погашена, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика пеня в размере 17460 рублей 63 копеек. Расчет пени имеется в материалах дела, проверен судом и признан соответствующим требованиям закона <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и подтверждены материалами дела, а потому подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу в сумме пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, уплаченной им при подаче иска в размере 2762 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 400 рублей.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67969 рублей 22 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 17460 рублей 63 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 400 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2762 рублей 89 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2017 года.

Судья