Решение № 2-730/2018 2-730/2018~М-628/2018 М-628/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-730/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е дело№2-730\2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года город Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (Далее ДГИЗО)обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 7 августа 2013года между ДГИЗО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, сроком до 31 июля 2016 года - для реконструкции киоска под павильон. В дальнейшем, по истечении срока договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем в силу п.2 статьи 621, ч.2 статьи 610 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

ДГИЗО в адрес ответчика было направлено 20 марта 2017 года уведомление об отказе от договора аренды. Данное уведомление получено представителем ответчика по доверенности 11 апреля 2017 года. Следовательно, договор аренды считается расторгнутым 11 апреля 2017 года.

При этом до настоящего времени земельный участок ответчиком по акту приема –передачи не передан, кроме того, имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 7.03.2017 в размере 6501,91 рублей.

Просит суд

1Обязать ФИО1 возвратить земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его дальнейшего использования, путем демонтажа любых расположенных на нем объектов.

2. Взыскать задолженность по арендной плате в размере 6501,91 рублей, пени 55,27 рублей, всего 6557,18 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства и регистрации, указанному ей при заключении договора аренды.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти по управлению и распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Согласно действующему законодательству, использование земли является платным. (п.7 с.1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ)

В судебном заседании установлено, что 7 августа 2013года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, сроком до 31 июля 2016 года - для реконструкции киоска под павильон, без права капитального строительства.

По истечении срока договора аренды, в силу п.2 статьи 621, ч.2 статьи 610 ГК РФ, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, в связи с продолжением использования спорного земельного участка ответчиком.

13 августа 2014 года стороны заключили Дополнительно соглашение к Договору аренды земельного участка от 07.08.2013, являющееся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка

20 марта 2017 года ДГИЗО в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, предложено в трехмесячный срок с момента получения уведомления освободить занимаемый земельный участок в добровольном порядке и оплатить задолженность по арендной плате, согласно расчету, за период с 01.01.2015 по 07.03.2017 в сумме 47073,95 рублей,

Данное уведомление получено представителем ответчика по доверенности 11 апреля 2017 года.

В установленный срок уведомление ответчиком не исполнено, земельный участок по акту приема –передачи не передан Арендатору, задолженность по арендной плате в полном объеме не погашена.

Указанное обстоятельство послужило основаниям для предъявления данного иска.

Согласно материалам дела, по состоянию на 04.04.2018 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 6.03.2017 составляет 6501,91 рублей.

В связи с невнесением арендной платы в установленный договором срок, истцом начислены в соответствии с условиями договора пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки(п.5.2 Договора) в сумме 55,27 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения требований истца, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

Учитывая обстоятельства дела, суд находит разумным установить срок для исполнения решения суда в части передачи спорного земельного участка ответчику - в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его дальнейшего использования, путем демонтажа любых расположенных на нем объектов - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в сумме 6557,18 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход Городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Колосова Л.Н.