Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-305/2017

Дело № 2-305/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 05 декабря 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой С.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с первоначальным иском к администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в июне 1982 года администрацией Новоалтатского сельсовета истцам для проживания была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают с 1982 года и 1992 года соответственно. В связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Новоалтатского сельсовета и Шарыповского района, истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Право собственности на спорную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, истцы в приватизации ранее участия не принимали.

В ходе досудебной подготовки по делу 18 октября 2017 года истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили, основываясь на тех же обстоятельствах, просили признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве – по ?) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 42).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики: администрация Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрация Шарыповского района Красноярского края своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель администрации Шарыповского района ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 39, 49, 50).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела (технического плана помещения), что спорная квартира является жилым помещением, расположена по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер помещения – № (Шарыповское БТИ), расположена в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, инвентарный номер квартиры – № (л.д. 7-20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № указанный объект недвижимости расположен в одноэтажном здании с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 26 ноября 2010 года, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 21).

17 марта 2004 года между ЗАО «Алтатское» и ФИО8 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 47-48).

ФИО5 – супруг истицы, которому в период его работы в ЗАО «Алтатское» предоставлялась спорная квартира на состав семьи, умер.

Согласно объяснениям в судебном заседании истца ФИО1, в спорном жилом помещении она проживает с 1982 года, истец ФИО2, являющийся ее сыном, - с 1992 года, с указанного периода они и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Новоалтатского сельсовета Шарыповского района (исх. № от 23 августа 2017 года), согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ВФ. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных по данному адресу лиц не имеется, а также справками и соответствующих отметках в паспортах истцов о месте их регистрации (л.д. 22, 27-28, 31-32).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 23 августа 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> (л.д. 24).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако как следует из справок администрации Шарыповского района № от 24 августа 2017 года, администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района № от 23 августа 2017 года, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации района и Новоалтатского сельсовета не значится (л.д25-26).

Из справки АО «Алтатское» от 23 октября 2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Акционерного общества не состоит (л.д. 44).

При таких обстоятельствах отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Как следует из справок администрации Шарыповского района №№, № от 29 августа 2017 года, администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района №№, № от 28 августа 2017 года истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали ранее в приватизации жилых помещений на территории города Шарыпово и Шарыповского района (л.д. 29-30).

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.

Поскольку требования истцов ФИО1, ФИО2 подтвердились объяснениями истцов в судебном заседании и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер квартиры – №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер помещения – № (Шарыповское БТИ), расположенная в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Корнев