Решение № 2-6739/2025 2-922/2026 2-922/2026(2-6739/2025;)~М-5658/2025 М-5658/2025 от 19 мая 2026 г. по делу № 2-6739/2025

К делу № 2-922/2026

УИД-23RS0031-01-2025-013333-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2026 года г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Д-Инвест» к ФИО2 о взыскании процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Д-Инвест» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки прав, процентов за пользование чужими денежными средствами, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав по договору № СМ4(605)-2-1-577 долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось право требования к ООО Специализированный застройщик «Самолет-4» передачи объекта долевого строительства: жилое помещение- <адрес>. Согласно условиям договора за уступку прав ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства в размере 10516500 рублей, из них 586946 рублей в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, путем безналичного перечисления Социальным фондом РФ в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, не позднее чем по истечении 30 рабочих дней с даты подачи ответчиком в Социальный фонд РФ заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на расчетный счет ООО «Д-Инвест». Вместе с тем, денежные средства на счет истца поступили только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 137337,87 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на уплату государственной пошлины в размере 19486 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что заявление о распоряжении средствами материнского капитала не было принято в Социальном фонде РФ по причине допущенной застройщиком ошибки в документах на объект строительства.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Д-Инвест» и ФИО2 был заключен Договор уступки прав по договору № СМ4(605)-2-1-577 долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (№) (далее - Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ), по которому ООО «Д-Инвест» передает, а ФИО2 принимает право требования по договору № СМ4(605)-2-1-577 долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО Специализированный застройщик «САМОЛЁТ-4» и ООО «Д-Инвест», зарегистрированному в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по передаче Объекта долевого строительства: жилое помещение - <адрес>, количество?комнат - 2, этаж - 2, подъезд 4. <адрес> квартиры определяется согласно проектной документации без учета площади лоджий и предварительно составляет 58.3 кв.м. Проектная общая площадь квартиры с холодными помещениями составляет 121.7 кв.м.

Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 23:43:0106012:605-23/226/2023-2453.

ДД.ММ.ГГГГ к Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение б/н, которым стороны предусмотрели, что до момента полной оплаты цены недвижимого имущества, указанного в п 1.1., 1.2., объект недвижимости будет находиться в залоге у ООО «Д-Инвест».

Дополнительное соглашение б/н от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 23:43:0106012:605-23/226/2024-2865.

В соответствии с п. 2.1. Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ за уступку прав ФИО2 обязуется уплатить ООО «Д-Инвест» денежные средства в размере 10 516 500 (Десять миллионов пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Согласно пункту 2.1.2. заключенного Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Дополнительное соглашение б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется уплатить сумму в размере 586 946 рублей в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключаемому в городе Краснодар, между ФИО2 и Банком для целей приобретения права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, путем безналичного перечисления Социальным фондом Российской Федерации в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на основании Решения Отделение фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Денежные средства в размере, предусмотренном настоящим пунктом 2.1.2. настоящего Договора, подлежат перечислению в безналичном порядке не позднее, чем по истечении 30 (тридцати) рабочих дней с даты подачи ФИО2 в Социальный фонд Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на расчетный счет ООО «Д-Инвест».

При этом ФИО2 обязан обратиться с необходимым заявлением и документами в Социальный Фонд РФ не позднее, чем по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения.

В случае если денежные средства, в размере, порядке и сроки, указанные в настоящем пункте 2.1.2. настоящего договора, не будут перечислены Социальным фондом Российской Федерации в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора, ФИО2 обязан внести денежные средства в указанном размере за счет собственных денежных средств не позднее, чем по истечении 70 (семидесяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судом установлено, что денежные средства в размере 586946 рублей поступили на расчетный счет ООО «Д-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные в материалы документы свидетельствует о неоднократном обращении ФИО5 в отделение фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по Краснодарскому краю с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Как установлено судом в судебном заседании отделением фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по Краснодарскому краю неоднократно было отказано ФИО5 в перечислении средств материнского капитала в размере 586946 рублей на уплату первоначального взноса при получении кредита, в связи с предоставлением недостоверных сведений, а именно в связи с некорректными сведениями об адресе недвижимого имущества в документах застройщика.

Данные обстоятельства фактически не отрицал и представитель истца в судебном заседании, указав, что адрес, который присвоен в настоящее время, присвоен после ввода объекта и сдачи в эксплуатацию, до присвоения, адрес был строительный.

Таким образом, отсутствуют доказательства того, что перечисление денежных средств Социальным фондом РФ на счет истца в установленный договором срок было невозможно, в результате виновных действий ответчика.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору было вызвана объективными причинами, не зависящими от действий ответчика, проценты на данную сумму не могут быть начислены, так как статья 395 ГК РФ предполагает начисление процентов в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Д-Инвест» к ФИО2 о взыскании процентов, судебных расходов,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2026 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: