Решение № 2-3306/2018 2-3306/2018~М-2790/2018 М-2790/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3306/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9, к ФИО4, ООО «Управляющая компания №» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Управляющая компания №» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указала, что является опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3 Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 3/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако фактически в данной квартире не проживают, коммунальные ресурсы не потребляют, проживают по месту жительства истицы по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО4 является собственником 1/7 доли на квартиру по адресу: <адрес>, однако свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 457 руб.

Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, возражений суду не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с 2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, вправе определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (наймодателя) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление МКД расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания №».

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/7 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (3/7 доли), и ФИО4 (1/7 доли) (л.д. 19, 20).

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО3 и дочери ФИО2 (л.д.13-15).

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти издано распоряжение № об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном назначена ФИО1

Из материалов дела следует, что подопечная ФИО2 проживает совместно с опекуном ФИО1 по адресу: <адрес>116, что подтверждается распоряжением администрации г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении плановых проверок условий жизни подопечной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (л.д.18).

Ответчики доказательства, опровергающие доводы истца не представили. Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО1 об обязании ООО «Управляющая компания №» заключить с ФИО2 в лице ФИО1, ФИО3 и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет составлять по 3/7 доли каждого от общего размера установленных платежей, порядок и размер участия ФИО4 – 1/7 доли от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Распределить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, исходя из принадлежащей ФИО2, ФИО3 каждому по 3/7 доли, ФИО4 - 1/7 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания №» заключить с ФИО2, в лице ФИО1, с ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате содержания, текущего ремонта, отопления, ОДН по водоснабжению и ОДН по электроэнергии, исходя из приходящейся на них по 3/7 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна.

Судья