Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело № 2-45 / 2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Завьяловой О.В., представившей удостоверение

№ и ордер № от 29.04.2019 г.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что в 1973 году ее супруг ФИО5 приобрел в д. Жабны жилой дом для того, чтобы перевезти его на <адрес> (тогда <адрес>. Дом поставили, и с 1974 года семья истицы стала проживать и в настоящее время проживает в этом доме, которому присвоен <адрес> была переименована в <адрес>. Кроме договора купли-продажи дома никаких документов по регистрации дома не оформляли. Земельный участок под домом площадью 924 кв.м. предоставлялся ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство не оформляли. С 1974 года семья истицы владеет и пользуется жилым домом добросовестно, разумно, открыто, несла расходы по содержанию дома, вела приусадебное хозяйство. Ею не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования дома никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Споров по имуществу ни с кем нет.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы истица, ее сын ФИО2, внучка ФИО3

Жилой дом не находится что в государственной собственности Российской Федерации, Тверской области, реестре муниципальной собственности Фировского района, Фировского городского поселения

На сегодняшний момент она не может распорядиться жилым домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Поэтому не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

В связи с этим, ссылаясь на ст. 218, ст. 234ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Ответчик - Администрация Фировского городского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Завьялова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, просил его удовлетворить. Пояснил, что истица его мать. С 1974 года его семья владеет и пользуется спорным жилым домом и землей как своими собственными, несет расходы по их содержанию, делает ремонты, обрабатывает земельный участок. Правоустанавливающих документов на жилой дом нет. Споров ни с кем по дому нет.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что истица с семьей с 1974 года проживает в спорном жилой доме. Это дом их семья купила и перевезла из д. Жабны в <адрес> в 1973 году. ФИО1 владеет и пользуется им как своим собственным, делает ремонты, обрабатывает земельный участок. Она владеет недвижимостью непрерывно. Споров по данному дому ни с кем нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из справки Администрации Фировского городского поселения, следует, что по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости жилой дом по <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 62,6 кв. м., кадастровую стоимость 1032111,87 руб., земельный участок по <адрес> имеет площадь 924 кв. м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях на данные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.8-9,12-13).

Жилой дом по <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Фировского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности Фировского городского поселения (л.д.17,18,19,20).

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица с 1974 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет им открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. истица не скрывает факта нахождения имущества в ее владении и принятие ей обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет жилым домом добросовестно. Собственник спорной жилплощади не установлен, т.к. бывшие возможные собственники право собственности на жилой дом не оформляли и не регистрировали и в настоящее время умерли. Споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв. м с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров