Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело №2-391/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием пом.прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 03 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ...... ...... истица на основании договора купли-продажи приобрела спорную квартиру в собственность. На момент сделки в указанной квартире, согласно поквартирной карточке, была прописана ответчица ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 30.12.2016г. Однако до сих пор в купленной истицей квартире на регистрационном учете состоит посторонний ей человек – ФИО2, которая не выполнила своё обязательство и не снялась с регистрационного учета в установленный договором срок. Членом семьи истицы ответчица не является, каких-либо договорных обязательств по порядку пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчица ФИО2 родственницей её не является, однако до сих пор остается быть зарегистрированной в спорной квартире и по настоящее время. Вещей её в данной квартире нет, в содержании жилья не участвует. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ..... и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации. Суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истица – его мать, ответчик – бывшая собственница спорной квартиры. В квартире, которая принадлежит его матери на праве собственности, по адресу ..... прописаны: он, истец, и ответчик ФИО2 В спорной квартире проживает он с матерью, ответчик в данной квартире не проживает, вещей её в квартире истицы нет.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС по ..... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Пом.прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, выехала из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ......

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: г...... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г.р. При этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... ..... не является.

Из копии паспорта ФИО2, ......р. усматривается, что ответчик ...... снята с регистрационного учета в ..... и зарегистрирована по ......

Согласно справке с места жительства от ..... ФИО2, ...... проживает и зарегистрирована по ......

Из пояснений истца установлено, что с ноября 2016г. ответчик ФИО2 в квартире по адресу г......, не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу г...... нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ....., сняв ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников