Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-775/2017 М-775/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-771/2017

к делу 2-771/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 18 мая 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С. В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,

представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавказского района к ТСЖ «Юг-4» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства, суд

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд с иском обратился прокурор Кавказского района к ТСЖ «Юг-4» и просит суд признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 38 в МКР-1 г. Кропоткина от 18.06.2016, а также решения, принятые на данном общем собрании, недействительными. Возложить на ТСЖ «Юг-4» обязанность устранить допущенные нарушения требований жилищного законодательства путем раскрытия следующей информации о деятельности ТСЖ «Юг-4» на официальном сайте www.reformagkh.ru и на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – http: gorod-kropotkin.ru:

- общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества (за 2016 год), отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества;

- информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

- отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, за 2015 и 2016 годы.

Также просит суд, обязать ответчика привести платежные документы, предъявляемые ТСЖ «Юг-4» собственникам помещений в многоквартирном доме № 38 в МКР-1 г. Кропоткина, в соответствие с требованиями жилищного законодательства, указав в них необходимые сведения, предусмотренные подп. «б», «в», «е» п.69, п.70, п.71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В судебном заседании помощник прокурора Фоменко Р.А. пояснил суду, что в соответствии с ч.1, п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.

Круг пользователей помещений, в т.ч. их нанимателей, лиц постоянно или временно проживающих в данном многоквартирном доме, меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чьи права нарушаются, не представляется возможным.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Юг-4» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление прокурора Кавказского района к ТСЖ «Юг-4» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства.

Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 38 в МКР-1 г. Кропоткина от 18.06.2016, а также решения, принятые на данном общем собрании - недействительными.

Возложить на ТСЖ «Юг-4» обязанность устранить допущенные нарушения требований жилищного законодательства путем раскрытия следующей информации о деятельности ТСЖ «Юг-4» на официальном сайте www.reformagkh.ru и на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – http: gorod-kropotkin.ru:

- общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества (за 2016 год), отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества;

- информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

-информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе об установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

- отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, за 2015 и 2016 годы.

Обязать ответчика привести платежные документы, предъявляемые ТСЖ «Юг-4» собственникам помещений в многоквартирном доме № 38 в МКР-1 г. Кропоткина, в соответствие с требованиями жилищного законодательства, указав в них необходимые сведения, предусмотренные подп. «б», «в», «е» п.69, п.70, п.71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна