Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-694/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 15 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карасинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывает, что с 2008 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Членов семьи нет. Спорное жилое помещение предоставлено администрацией Карасинского сельсовета для проживания, ранее оно принадлежало ТОО «Зауралье», в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Истец обратилась в Администрацию Карасинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не значится. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Карасинского сельсовета ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении иска не возражал, пояснил, что ФИО1 раньше работала с мужем в совхозе «Зауралье», ФИО1 умер 2 года назад. Спорная квартира, при ликвидации ТОО «Зауралье» в реестр муниципальной собственности не передавалась, ФИО1 в указанной квартире проживает длительное время, спорных вопросов относительно проживания, не возникало.

Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 данной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что истцу, как работнику АО «Красноуральское» передана в собственность спорная квартира, что подтверждается трудовой книжкой истца.Согласно справкам Администрации Карасинского сельсовета №, № от 20.10.2017г., выданных на основании похозяйственной книги, истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец проживает по указанному адресу одна.

Согласно справке Администрации Карасинского сельсовета указанная квартира собственностью Администрации Карасинского сельсовета не является, на балансе сельсовета не состоит, в реестр муниципальной собственности не внесена.

Согласно техническому паспарту спорное жилое помещение является жилой двухкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, общей площадью 47,1 кв.м., кадастровый №расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 на праве аренды, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного МУ «Комитет по управлению муниципальным имущества», земельный участок поставлен на кадастровый учет №.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. ФИО1 приобрела право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец после вселения в квартиру продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорной квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживала и зарегистрирована в ней.

Как следует из материалов дела ТОО «Зауралье» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Учитывая, что ввиду ликвидации ТОО «Зауралье» у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцу ФИО1

Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации ТОО «Зауралье» в нарушение требований ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» Федерального Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г., в собственность муниципального образования Красноуральского сельсовета не передан.

В ввиду ликвидации ТОО «Зауралье» исключена из единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у Администрации Красноуральского сельсовета в силу прямого указания закона (ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002г. и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из справок Администрации Юргамышского района следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилья не участвовал и приватизированного жилья не имеет. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Карасинского сельсовета Юргамышского района не внесена.

Истец обращался с заявлением в Администрацию Карасинского сельсовета о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в заявлении было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

Учитывая, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Кузьмина