Решение № 2-277/2017 2-277/2017(2-4159/2016;)~М-4031/2016 2-4159/2016 М-4031/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-277/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с <дата> по настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Здание многоквартирного дома было построено на государственные средства и изначально принадлежало государственному унитарному предприятию <данные изъяты> специально для обеспечения жильем работников завода.

В <дата> г. здание было принято в муниципальную собственность. Истцом было подано заявление об оформлении в надлежащей письменной форме договора социального найма занимаемого жилого помещения в администрацию <данные изъяты>. Данное заявление было удовлетворено.

В <дата> г. истец подала заявление на приватизацию данного жилого помещения в администрацию <данные изъяты>. Однако, письмом № от <дата> истцу, в заключении договора на передачу спорной квартиры в собственность, было отказано.

Считая данный отказ незаконным, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. С учетом участия представителя дело рассмотрено в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белоозерский Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведения органов местного самоуправления, также должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Данная правовая позиция отражена в определении ВС РФ от <дата> №.

Материалами гражданского дела установлено, что ФИО2 является работником <данные изъяты> что подтверждается, помимо доводов иска, так же письменными пояснениями <данные изъяты> (л.д. 82-85) и справкой (л.д. 24).

Согласно перечню имущества находящегося в федеральной собственности (л.д. 52-58) на спорное жилое помещение было зарегистрировано право федеральной собственности и впоследствии за <данные изъяты> было зарегистрировано право оперативного управления указанным имуществом, что обосновано представленной копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 90). Данный факт так же подтверждается распоряжением от <дата> № (л.д. 89). Указанное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО2 в рамках программы <данные изъяты> по обеспечению сотрудников предприятия жильем, что подтверждается положением об обеспечении жильем работников <данные изъяты> (л.д. 106-117).

В соответствии с протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> от <дата> (л.д. 103-105) ФИО2, как работнику предприятия, была предоставлена <адрес> впоследствии был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 14-15).

В настоящее время истец проживает и постоянно зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18) и копией финансового лицевого счета (л.д. 20).

Истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, при этом внося плату за наем жилого помещения, исходя из ставки найма, определенной <данные изъяты>, за жилое помещение, предоставленное гражданам по договорам социального найма (л.д. 27).

На основании распоряжения №-р от <дата> (л.д. 49-51) и акту приема - передачи (л.д. 59), жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были переданы из государственной собственности в муниципальную и в настоящее время принадлежит <данные изъяты> что подтверждает выписка из ЕГРП (л.д. 23).

В ответе на заявление истца с просьбой о приватизации спорного жилого помещения (л.д. 25), ответчик <данные изъяты> сообщил, что передать жилое помещение в собственность не представляется возможным, так как имеется действующий договор служебного найма жилого помещения (л.д. 26).

Таким образом, суд, на основании установленных по делу обстоятельств приходит к выводу, что квартира истцам была предоставлена на условиях служебного найма, так как договор между ней и <данные изъяты> заключен в период трудовых отношений на основании протокола администрации предприятия.

С доводом ответчика - <данные изъяты> о том, что передача указанного жилого помещения в собственность граждан противоречит закону, суд согласиться не может, так как в материалах дела имеется копия договора социального найма (л.д. 9-12), который составлен надлежащим образом и подписан сторонами.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания в нем никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением, состоящим из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма с момента передачи спорной квартиры из государственной собственности в муниципальную, то есть с <дата>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>