Решение № 2-3348/2019 2-355/2020 2-355/2020(2-3348/2019;)~М-2975/2019 М-2975/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-3348/2019

УИД: 16RS0047-01-2019-004415-16

Дело № 2-355/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указав, что является нанимателем <адрес>. В вышеуказанной квартире в 1984 годуродителями истца была произведена перепланировка с согласия ЖКО химзавода им. В.И. Ленина, заключающаяся в том, что была снесена перегородка между туалетом и умывальником. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказался узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.Представил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1

Вышеуказанная квартира состояла из трех жилых комнат, площадью 10,6кв м, 16 кв м, 11,6 кв м, кухни 6,3кв м, коридора 4,6кв м, умывальной 1,8 кв м, туалета 1,2 кв м.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ РТ», им предусмотрены следующие работы: объединение туалета и умывальной в совместный санузел, для этого демонтируются ненесущие перегородки, по плану; производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; санузел оборудуется ванной или унитазом, с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома. Увеличение площади кухни за счет демонтированной печи. Демонтаж печей во всем доме производился централизованно балансодержателем жилого дома.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» №/ППК-12-2019 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство <адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.