Решение № 2-1574/2018 2-235/2019 2-235/2019(2-1574/2018;)~М-1198/2018 М-1198/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-1574/2018

Дело № 2-235/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 06 марта 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Копаниной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и СНТ «Южное» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и СНТ «Южное», указав, что постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ за его отцом ФИО2 было зарегистрировано право землепользования на праве частной собственности на земельный участок № по ул. <адрес>ю 0,1 га. Однако, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок на имя ФИО2 выдано не было.

После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что у ФИО1 отсутствовали документы на спорный земельный участок, в выдаче свидетельства о праве собственности по закону истцу было отказано.

ФИО1 ссылается на то, что спустя некоторое время обнаружил свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако ФИО1 было отказано, в связи с тем, что участок значится в собственности ФИО2 Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1 отмечает, что является членом СНТ «Южное» со дня смерти его отца, о чем свидетельствует членская книжка, переоформленная на его имя. После смерти отца фактически вступил во владение земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию земельного участка, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

ФИО1 просил установить факт принятия наследственного имущества после смерти ФИО2 в виде земельного участка, площадью 0,1 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а также признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности и ордера, поддержали заявленные исковые требования в части признания права собственности по изложенным доводам и основаниям, указав, что наследство уже принято.

Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Южное», а также третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Ранее от третьих лиц нотариуса ФИО6 и СНТ «Южное» поступали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 56, 66, 104, 114).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Как следует из ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в указанном случае предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Следовательно, право распределения садовых участков, в соответствии с проектом застройки, из земель, выделенных такому садоводству, законодательно закреплено за садоводческими товариществами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Умерший ФИО2 являлся отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 12).

Из представленных материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 следует, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство принял его сын – ФИО1 Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 70-80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в ОАО «Сбербанк России», а также на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было вынесено постановление об отказе в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, поскольку наследником не представлены документы, бесспорно подтверждающие наличие в составе наследства ФИО2 указанного земельного участка (л.д. 15-16).

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «Красногорские покосы» в количестве 1200 человек переданы в собственность земельные участки площадью 0,06 га каждый (л.д. 45).

ФИО2 на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно для ведения садоводства был предоставлен спорный земельный участок № в садоводческом товариществе «Южное», о чем ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, текст которого свидетельствует о том, что данный документ является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> № отменено вышеуказанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность членам садоводческого товарищества «Красногорские покосы» земельных участков в <адрес> (л.д. 46).

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 49 членам садоводческого товарищества «Южное» в собственность земельные участки в соответствии с приложением № общей площадью 29400 кв.м из состава земель СТ «Южное» для ведения садоводства (л.д. 17).

В списке членов садоводческого товарищества «Южное» <адрес> изъявивших желание приобрести земельный участок в собственность, являющегося приложением к вышеуказанному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значится под номером 8 (л.д. 18).

СНТ «Южное» по правилам ст. 58 Гражданского кодекса РФ является правопреемником садоводческого товарищества «Южное».

В силу положений п. 7, 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользователя земельного участка № исключили из членов садоводства, ФИО1 был принят в члены садоводства с закреплением за ним земельного участка №, площадью 600 кв.м (л.д. 24).

Также членство ФИО1 в СНТ «Южное» и закрепление за ним спорного земельного участка № подтверждается списком членов СНТ «Южное» и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Южное» и членской книжкой садовода, переоформленной на имя ФИО1 после смерти его отца (л.д. 9-10, 13).

Следует отметить, что после решения вопроса об исключении ФИО2 из членов СНТ «Южное» и изъятия у него участка № данный участок не выбыл в муниципальную или иную собственность, оставаясь в собственности СНТ «Южное», поскольку свидетельство о предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно для ведения садоводства участка являлось временным документом, и им не был оформлен соответствующий государственный акт установленной формы, а также зарегистрировано право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Южное» <адрес> (л.д. 20).

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Ломоносовский муниципальный район <адрес> отказала ФИО1 в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, т.к. согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок находится на правах собственности ФИО2, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №, площадь 1000 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес> (так указан адрес местоположения участка), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, граница не установлена (л.д. 14).

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, сведения о котором внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО2 (л.д. 103).

Таким образом, из материалов дела, следует, что истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Южное», в границах которого решением общего собрания членов за ним был закреплен спорный земельный участок №, находящийся в составе земель, выделенных СНТ «Южное», образованный из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который ранее был закреплен в собственность за отцом истца - ФИО2 Постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Следовательно, истец, являясь членом садоводческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного садоводческого некоммерческого объединения.

Действовавшее на момент распределения в пользу истца спорного участка законодательство наделяло садоводческое объединение правом распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах СНТ «Южное», путем предоставления его в пользование, поскольку земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в 1995 г.; садоводство также обладало полномочиями по распределению земельного участка, находящегося в границах садоводства, и закреплению этого участка за членом СНТ «Южное». Следовательно, общее собрание товарищества, действуя на законных основаниях и в пределах своих полномочий, приняло в члены садоводства истца и закрепило за ним спорный земельный участок, учитывая, что участок был свободным от прав третьих лиц, ввиду исключения ФИО2 и изъятия участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом подтверждена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о наличии у него права на приобретение спорного участка в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: <адрес>, <адрес>, фактический адрес: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Что касается требований истца об установлении факта принятия наследства, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истец и его представитель в судебном заседании не поддержали заявленные требования в указанной части. Кроме того, из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что наследство принял его сын ФИО1 в установленный срок. Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, то оснований для удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в Ленинграде, гражданином Российской Федерации, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: <адрес>, <адрес> фактический адрес: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2019 года.

Судья: А.С. Смирнов