Решение № 2-2085/2025 2-2085/2025~М-1401/2025 М-1401/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-2085/2025

Дело № 2-2085/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре с/з Гаджимурадовой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивированным тем, что Управлением архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, согласно решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> разрешено строительство боксового гаража, размером 29 кв.м. в ряду с существующими гаражами во дворе <адрес изъят> В по <адрес изъят>.

Каменный гараж площадью 29 кв.м., расположенный во дворе <адрес изъят> В по <адрес изъят> находится во владении истца более 33 лет. Факт владения могут подтвердить соседи.

Согласно техническому паспорту здания – гараж построен в <номер изъят> году, площадью <номер изъят> кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, гараж расположен в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> В, <адрес изъят>.

Открытое и добросовестное владение и использование гаражом с <номер изъят> года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Просит суд: Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 29 кв.м. за ФИО1, расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> В.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на каменный гараж, площадью 29 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> В, в соответствии с предъявленной схемы обозначения характерных точек границ земельного участка:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения в ЕГРН записи о возникновении права собственности.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

В суд от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть исковое заявление без его присутствия и удовлетворить исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на исковые требования не представил. В материалах дела имеется расписка представителя администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО3, согласно которой, ему известно о дате последнего судебного заседания.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате и месте рассмотрения судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из письма управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> в адрес ФИО1, подписанного главным архитектором <адрес изъят> ФИО4, следует, что ФИО1 разрешено строительство хоз.помещения, площадью 29 кв.м. в ряду с существующими, согласно решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>на придомовой территории <адрес изъят> В по <адрес изъят>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, спорная постройка является гаражом, имеет 29 кв.м. +- 0,1 кв.м., год завершения постройки – 1992, имеет следующие координаты:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Также из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из представленных истцом документов, исследованных в судебном заседании, истцу разрешалось муниципалитетом строительство указанного помещения, используемого как гараж в 1992 году, а также при отсутствии возражений со стороны муниципалитета, суд считает возможным удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 29 кв.м. за ФИО1, расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> В.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на каменный гараж, площадью 29 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> В, в соответствии с предъявленной схемы обозначения характерных точек границ земельного участка:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 указанного объекта.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х. Мирзаев