Решение № 2-485/2026 2-485/2026~М-32/2026 М-32/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-485/2026

Дело № 2-485/2026

61RS0045-01-2026-000065-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 22 апреля 2026 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Волынкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Неклиновского района Ростовской области к К.Д. о передаче земельного участка в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Неклиновского района Ростовской области с учетом утонения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к К.Д. о передаче земельного участка в муниципальную собственность, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН от 03.09.2025 гражданину республики К.Д. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – ? доля в земельном участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 852+/- 15 кв.м. Ответчик является иностранным гражданином, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Неклиновский район является приграничной территорией. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение данного земельного участка.

Истец просит прекратить право собственности гражданина Республики К.Д. на ? долю земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> передать указанную долю земельного участка в собственность муниципального образования «Неклиновский район», с возложением на Администрацию Неклиновского района обязанности возмещения бывшему собственнику его стоимости, в размере 40 119 рублей.

Протокольным определением Неклиновгского районного суда от 04.03.2026 к участию в дело в качестве третьего лица привлечена Администрация Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указывает, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик К. Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 22.04.2026 было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.

Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, уведомлены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Неклиновский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов данного дела, согласно сведениям из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 03.09.2025 года гражданин республики К.Д. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – ? доля в земельном участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й Переулок 12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 852+/- 15 кв.м.. К. Д. не является гражданином РФ.

Поскольку земельный участок, право собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Неклиновском районе, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск <адрес> к К.Д. о передаче земельного участка в муниципальную собственность - удовлетворить.

Прекратить право собственности гражданина Республики К.Д. на ? долю земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Передать ? долю земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования «Неклиновский район».

Взыскать с Администрации Неклиновского района Ростовской области (ИНН № в пользу гражданина Республики К.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт В №) компенсацию стоимости доли земельного участка в размере 40 119 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2026 года.

Председательствующий