Решение № 2-319/2020 2-319/2020~М-206/2020 М-206/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-319/2020

№ 2-319(1)/2020

64RS0028-01-2020-000361-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.

при секретаре Рязанцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <Данные изъяты> к <Данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

<Данные изъяты> в обоснование требования указала, что с <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником жилого дома по адресу: <Данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<Данные изъяты>, с согласия истца в жилом доме в качестве члена семьи сына истца <Данные изъяты> была зарегистрирована его дочь <Данные изъяты> которая после расторжения брака между <Данные изъяты> и его женой, уехала с матерью в г<Данные изъяты>, на постоянное место жительства. С указанного времени <Данные изъяты> в доме не проживает.

<Данные изъяты> ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не создавала. Однако <Данные изъяты> вывезла все из дома свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета в доме отказывается, чем создает препятствия при продаже дома.

На основании изложенного <Данные изъяты> просит прекратить право пользования ответчиком <Данные изъяты> жилым помещением по адресу: <Данные изъяты> со снятием ответчика <Данные изъяты> с регистрационного учета проживающей в указанном доме.

Истец <Данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена (л.д.19).

Ответчик <Данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, телефонным сообщением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна (л.д.20).

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, пп. 1-3 ст. 209 и п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании материалов дела судом установлено, что истец <Данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <Данные изъяты> от <Данные изъяты> № <Данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <Данные изъяты> (л.д.8).

Согласно домовой книги <Данные изъяты><Данные изъяты> года рождения, с <Данные изъяты> значится зарегистрированной в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 10). Факт регистрации ответчика с <Данные изъяты> по адресу: <Данные изъяты> также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <Данные изъяты> (л.д. 13).

В квартиру <Данные изъяты> была вселена с <Данные изъяты> как член семьи сына истца - <Данные изъяты>.

Брак между <Данные изъяты>. и <Данные изъяты> расторгнут <Данные изъяты> (л.д.7).

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В настоящее время <Данные изъяты> в спорном доме не проживает, прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения, после чего какого-либо договора о пользовании жилым помещением ответчик не заключала, коммунальные платежи не оплачивает, спорный жилой дом с 2008 года не является местом жительства ответчика, в связи с чем, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчицы подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится «регистрационный» граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия <Данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск <Данные изъяты> к <Данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право <Данные изъяты> на пользование жилым помещением по адресу: <Данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 20.04.2020.

Судья