Решение № 2-1332/2017 2-1332/2017~М-1259/2017 М-1259/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1332/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1332

по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права общей долевой собственности по 1/2доле за каждым на самовольную постройку – жилой дом, площадью 118,6кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что являясь собственниками земельного участка общей площадью 1405 кв.м по 1/2доле каждый, они без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства возвели жилой дом, состоящий из 1-го этажа общей площадью 118,6 кв.м. Администрация городского округа отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО5 и ФИО4 являются собственниками земельного участка общей площадью 1405 кв.м для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с надворными постройками от 31.03.2014г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 14.04.2014г.

Истцы указывают, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения они возвели одноэтажный жилой дом общей площадью 118,6 кв.м, разобрав старый дом.

Они обратились в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В своем ответе от 05.04.2017г. за № 47-РВ администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ.

В соответствии с техническим заключением специалиста ФИО1. техническое состояние постройки оценивается как работоспособное; при размещении постройки соблюдены градостроительные нормы и правила; несущие конструкции возведенной постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создают препятствий для в эксплуатации и ремонте; линию застройки возведенная постройка не нарушает. Имеется нарушение противопожарных норм по отношению к смежному участку №.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом расположен на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, а собственник смежного земельного участка ФИО6 не возражает против удовлетворен я заявлены исковых требований, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО5 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности за каждым по 1/2доле в праве собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом площадью 118,6кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева