Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-541/2017 М-541/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-597/2017

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда РИ Аушев Т. М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО2 об установлении факта приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении приобретательной давности на домовладение площадью 230кв.м., расположенное на земельном участке площадью 0,10 га по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании заявитель поддержал свои требования, дополнительно пояснив, что в 1997 году он приобрел вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,10 га у ФИО1, заплатив последней названную ею сумму денежных средств в присутствии свидетелей. Последняя обещала оформить сделку купли-продажи дома, однако впоследствии выехала за пределы республики. Поиски ФИО1 положительных результатов не дали. В данном домовладении он проживает более 15 лет со дня его приобретения по настоящее время. Своевременно уплачивает все виды налогов, производит капитальный и текущий ремонт. Каких-либо обременений на данное домовладение не имеется. Установление права собственности ему необходимо для государственной регистрации этого права. Просит установить факт приобретательной давности на вышеуказанное домовладение и земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился, и не сообщил суду о причинах своей неявки.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы заявителя, пояснения представителя администрации, а также показания свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили доводы заявителя, дополнительно пояснив, что заявитель длительное время проживает со своей семьей в вышеуказанном домовладении, данное домовладение куплено у прежнего владельца ФИО1 в их присутствии.

Согласно акта об отводе земельного участка в натуре от 23.10.1992г. и Разрешения на производство работ усматривается, что ФИО1 отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома и дано разрешение на строительство жилого дома по адресу: РИ, <адрес>.

Также суду на обозрение были представлены квитанции по уплате по различным видам налогов на вышеуказанное домовладение.

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением как своим собственным, что в соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ дает ему полное право приобретения в свою собственность вышеуказанного недвижимого имущества (домовладения).

По изложенным основаниям, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом домовладением общей площадью 230 кв.м., литер «А», этажность 2, а также земельным участком площадью 1000 кв.м. категории земель под индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на домовладение и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РИ в течение месяца.

Судья ________________ Т. М. Аушев

КОПИЯ ВЕРНА:

Решение суда в ступило в законную силу «___» ____________ 2017 года

Судья ________________ Т. М. Аушев