Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года пгт Уни

Унинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чуприянова Ю.А., при секретаре Шалыгиной Е.И., а также с участием помощника прокурора <адрес> Кузнецовой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «Куменский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что является собственником <адрес>, пгт. Уни, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрирован ФИО3, что подтверждается карточкой регистрации с указанием регистрации ответчика. Ответчик членом семьи собственника не является, в связи с чем, истица просит признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, указав, что ответчик в доме не проживает, в настоящий момент проживает по <адрес> пгт. Уни.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куменский», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили отзыв.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном заседании, не сообщивший об уважительности причин своей неявки не заявил ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении рассмотрения дела, учитывая согласие сторон, не возражавших о проведении судебного заседания в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, пгт. Уни, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается карточкой регистрации. Ответчик членом семьи собственника не является, в связи с чем, истица просит признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, в настоящее время ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника не является, договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом, при рассмотрении дела применяются нормы статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие наличие соглашения о порядке пользования домом с собственником.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес> принадлежит истице, а ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истицы.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д. Ключи, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Уни, <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО3 право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать в Унинский районный суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Чуприянов