Решение № 2-3367/2017 2-3367/2017 ~ М-3699/2017 М-3699/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3367/2017

Дело № 2-3367/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 октября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

c участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск – ФИО8, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица УФСГРКиК по КК – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка площадью 256 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные».

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было установлено местоположение границ и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий ему земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, согласно заключению ООО «Земельный вопрос плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая конфигурация земельного участка не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд установить наличие реестровой ошибки в решении Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка и обязать Управление Росреестра по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 просила удовлетворить требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации МО <адрес> по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> по доверенности ФИО7 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с КН № категория земель - земли населенных пунктов – под ИЖС, общей площадью 256 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее принадлежащий ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с границами, содержащимися в решении Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако фактические границы не соответствуют границам, внесенным в состав сведений (ранее ГКН) в ЕГРН.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой измерены фактические границы (забор) земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно заключению ООО «Земельный вопрос плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая конфигурация земельного участка не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с КН № подписан правообладателями соседних участков. Споры по границам земельных участков отсутствуют, заборы никогда не переносились и не передвигались.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для исправления ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН путем подачи ФИО2 заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке необходимо внести изменения в документе, определившем местоположение границ земельного участка, а именно - решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № 119-26 от 24.04.1991 г.

Между тем, Указ Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с 25.02.2003 г. в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 г. № 250 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации».

Указом Президента РФ от 30.04.1998 № 483 «О структуре федеральных органов исполнительной власти» государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднен.

Следовательно, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ устранение реестровой ошибки при отсутствии между соседями споров относительно границы земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка возможно только путем установления наличия реестровой ошибки. С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в решении Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова