Решение № 2-693/2025 2-693/2025~М-204/2025 М-204/2025 от 6 мая 2025 г. по делу № 2-693/2025

Дело № 2-693/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2025-000411-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел министерства внутренних дел России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. Ответчик ФИО4, который приходится истцу сыном, не проживает в доме более пяти лет. Ответчики ФИО6 и ФИО8, которые приходятся истцу внуками, не проживают по указанному адресу более двадцати пяти лет. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, родственные отношения не поддерживаются. Своей регистрацией в доме ответчики нарушают права истца как собственника.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполнительным комитетом Александровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в КРП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 29652199 (л.д. 3, 4).

Согласно справке о регистрации, составленной администрацией Александровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также адресным справкам, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава хозяйства;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, не проживает;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, не проживает;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, не проживает (л.д. 5).

В соответствии с актом, составленным комиссией при участии депутата Александровского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не проживает по адресу: <адрес> 2020 года, ФИО6 и ФИО8 – с 2000 года (л.д. 6).

Согласно предоставленной суду администрацией Александровского сельского поселения <адрес> Республики Крым информации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО8 действительно зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (в доме отца и дедушки), фактически более 20-ти лет проживают в <адрес> (л.д. 50).

Из информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с января 2022 года по март 2025 года работал в ООО «Победа» <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с октября 2023 года по март 2025 года был трудоустроен в <адрес> (л.д. 51-52). ФИО8 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО8 в указанном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи истца, однако не проживают в спорном домовладении длительное время.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО6, ФИО8, в добровольном порядке отказались от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме длительное время не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, они никогда не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании им препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками ФИО9, ФИО10, ФИО11 суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 7 мая 2025 г.