Решение № 2-905/2021 2-905/2021~М-4087/2020 М-4087/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-905/2021

Изготовлено: «15» марта 2021 года Дело №2-905/21

УИД 76RS0014-01-2020-004085-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г.Ярославля об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 537 кв.м., кадастровый номер № по <адрес>. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 2041 кв.м. для эксплуатации автомобильной дороги.

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка по <адрес> общей площадью 747 кв.м. в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 26.12.2020 года, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 26.12.2020 года. Требования мотивирует тем, что границы земельного участка истца в установленном порядке сформированы не были. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выяснилось, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером № площадью 2041 кв.м. для эксплуатации автомобильной дороги. В границах данного земельного участка оказалась часть хозяйственной постройки – бани, а также принадлежащие истцу плодовые деревья. В административном порядке уточнить границы земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности), третье лицо смежный землепользователь ФИО3 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика, остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3317/10, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.07.2012 года, заключенного с ФИО 2., является собственником жилого дома и земельного участка площадью 537 кв.м., кадастровый номер № по <адрес>. Ранее долевыми собственниками указанного жилого дома и земельного участка являлись ФИО 2 и ФИО 3 Земельный участок по <адрес> кадастровый номер № состоит на кадастровом учете с 21.04.2005 года как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2041 кв.м. с видом разрешенного использования «для эксплуатации автомобильной дороги» является смежным земельным участком, состоит на кадастровом учете с 30.01.2013 года.

Из межевого плана земельного участка по <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 (организация ) от 26.12.2020 года, следует, что площадь земельного участка составляет 747 кв.м. Установление границ произведено землеустроителем исходя из сложившегося на протяжении длительного времени фактического порядка землепользования, естественных границ спорного и смежных земельных участков, требований земельного и градостроительного законодательства. Данные границы земельного участка подтверждаются техническими планами от 1979 года, от 1984 года, актом проверки использования земельного участка от 20.08.2010 года УЗР мэрии г.Ярославля, фототаблицей к акту и обмером площади земельного участка.

Вместе с тем, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2041 кв.м. для эксплуатации автомобильной дороги в его границы вошла часть земельного участка по <адрес> (площадью 48 кв.м.), в границах земельного участка общего пользования оказалась часть хозяйственной постройки – бани, построенной в 90-х годах, а также посаженные в 90-е годы плодово-ягодные деревья.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № не учитывались местоположение естественных границ смежного земельного участка, которые сложились на протяжении длительного времени.

Установление границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № в межевом плане кадастрового инженера ФИО 1 26.12.2020 года произведено в соответствии с ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:11256 согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 26.12.2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и его площадь 747 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 (организация ) от 26.12.2020 года, и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1 (организация от 26.12.2020 года, и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.