Решение № 2-1764/2019 2-1764/2019~М-1752/2019 М-1752/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1764/2019

К делу № 2-1764/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 , ФИО7, ФИО8 о предоставлении в собственность доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать ей в собственность за плату 19/100 доли земельного об общей площадью 832,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> без совместного обращения совладельцев.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

З/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на праве общей долевой собственности принадлежит по 19/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес>/угол <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

З/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются совладельцами истца в праве собственности на жилой дом (л.д.16-20).

Жилой дом по <адрес> угол <адрес> состоит из строений: лит. «А» с пристройкой лит. «а», жилого дома лит. «В» с пристройкой лит. «в1», жилого дома лит. «Г» с жилой пристройкой лит. «Г1», жилой пристройкой лит. «Г2», пристройкой лит. «Г3», пристройкойлит. «Г4», погребом под «Г1», пристройкой лит. «Г5», пристройкой лит. «г6», пристройки лит. «г7», сарая лит. «Б», сарая лит. «б», бани лит. «Е», гаража лит. «Н», хозблока лит. «Н1», уборной лит. «Г8», бассейна I, забора II, ворот III, уборной IV, ворот с калиткой V, водопровода VI, забора VII, мощения VIII, забора IX, мощения X, забора XI, забора XII (л.д. 11-15). Принадлежащие истице 19/100 доли жилого дома представляют собой жилой дом лит. «А», с пристройкой лит. «а».

Жилой дом по <адрес> угол <адрес> расположен на земельном участке площадью 832 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку (л.д.19-20).

При обращении истицы в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность 19/100 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес> ей было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 9).

Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с несогласием совладельцев на совместное обращение.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304,305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о предоставлении в собственность долей земельного участка– удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО1 19/100 долей земельного участка общей площадью 832 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: