Решение № 2-504/2017 2-504/2017 ~ М-449/2017 М-449/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-504/2017

Гр.дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 октября 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к Администрации городского поселения Вербилки, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКР Росреестра по МО и третьим лицам ГУП «МОБТИ», <адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, снятии с кадастрового учета и поставке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права совместной собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 33,9 кв.м, снятии квартиры с кадастрового учета, признании права совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м по вышеуказанному адресу, ее постановке на кадастровый учет, обязании зарегистрировать право.

Требования истцов, с учетом уточнения, основаны на том, что истцам в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Вербилковского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование однокомнатная <адрес> в <адрес> в <адрес> с жилой площадью 18 кв.м. При реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения ФИО3 и ФИО3 заказали в ГУП «МОБТИ» технический паспорт указанного жилого помещения, согласно которому общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м. После регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0060361:738, площадью 33,9 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>. Истцы обратились в орган кадастрового учета в виду разночтения в площадях и ДД.ММ.ГГГГ был выдан отказ №МО-17/РКФ-191976 в исправлении допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета ошибки. Истцы обратились в суд и просят прекратить их право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета указанное жилое помещение ; признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, инвентарный №; обязать ФГБУ ФКР Росреестра по МО поставить на государственный учет квартиру площадью 44,1 кв.м. по вышеуказанному адресу, инвентарный №.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Вербилки, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.66).

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по иску (л.д.64).

Представитель ответчика - ФГБУ ФКР Росреестра по МО в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску (л.д.6-2-63).

Представитель третьего лица - <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений не представил, извещен надлежаще (л.д.55).

Представитель третьего лица - ГУП «МОБТИ» - ФИО5, в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что при проведении работ в общую площадь не вошла пристройка лит.А1 в общую площадь всего здания, на сегодняшний день общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м, увеличение площади жилого помещения связано с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», в связи, с чем в удовлетворении иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащему удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают…3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру является договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

При этом, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры на момент приватизации составляла и составляет 44,1 кв.м. При этом указано, что общая площадь изменилась с 33,9 кв.м на 44.1 кв.м в связи с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения» и письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д.27-30).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 41,9 кв.м /л.д.12-15/.

В договоре о приватизации квартиры указана площадь <адрес>,9 кв.м, что не соответствовало фактическим размерам, указанным в техническом паспорте.

ФИО2 и ФИО3 обратились в ФГБУ ФКР Росреестра по МО для исправления технической ошибки. Решением ФГБУ ФКР Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ основания для принятия решения об устранении технической ошибки отсутствуют (л.д.16).

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, а при предоставлении иного жилого помещения будет учитываться площадь жилого помещения, находящегося в их собственности, которая не соответствует действительности и не соответствовала таковой на момент приватизации.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные истцами документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что иск частично подлежит удовлетворению.

Поскольку истцы имели право приватизировать квартиру, в которой они проживали по договору социального найма, общей площадью 44,1 кв.м, суд прекращает право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на квартиру общей площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером №, снимает ее с кадастрового учета и признает за ФИО3 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кВ.2, инвентарный №, которая подлежит постановлке на кадастровый учет.

Требования истцов об обязании Управления Росреестра по МО зарегистрировать право совместной собственности истцов на квартиру общей площадью 44,1 кв.м суд оставляет без удовлетворения, как заявленное преждевременно, т.к. отказа в совершении данного действия истцы не получали.

Отклоняются судом и требования к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, которое является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на квартиру с КН № общей площадью 33,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Вышеуказанную квартиру снять с регистрационного учета.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ.2, инвентарный №.

Данную квартиру поставить на кадастровый учет.

Требование об обязании зарегистрировать право совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м. оставить без удовлетворения.

Требование к ФГБУ ФКП Росреестра по МО оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.